2、租赁期满后，乙方归还该厂房时，应保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方都需遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁从事非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，若因不可抗拒原因或市政动迁导致无法履行合同，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后若乙方不再承担，甲方也不会进行任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方免费提供一部门电话。若需要额外的电话，费用由乙方自行承担。

6、租赁期间，乙方需按时支付房租及其他费用。若拖欠超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权；若甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则一切损失和后果由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，若甲方提前终止合同而违约，应向乙方赔偿三个月的租金。租赁期间，若乙方提前退租而违约，应向甲方赔偿三个月的租金。

2、租赁期间，若因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方承担全部责任并进行赔偿。

3、甲方可代表乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，若企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行至合同期满。

5、当供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电的电费。因此，甲方也向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未涉及事宜，甲、乙双方应依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执二份。合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________ 承租方：_________________

授权代表人：_________________ 授权代表人：_________________

开户银行：_________________ 开户银行：_________________

账号：_________________ 账号：_________________

电话：_________________ 电话：_________________

签约地点：_________________

签约日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同草稿10

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经过双方平等自愿地协商，签订了《10MW分布式太阳能光伏并网发电站项目合作协议》。

协议内容如下：

1. 项目建设所需资金由乙方自筹解决。

2. 乙方负责项目的融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置，项目的产权归乙方所有。

3. 乙方租赁甲方屋顶12.61万平方米用于建设项目，采用分块发电方式。电站产生的电能将以用户侧并网的形式供甲方优先使用，甲方按照市场工业用电价格月结算费用，并采用余电上网模式。租赁期限为20xx年10月1日至2034年9月30日。租赁满20xx年后，光伏电站归甲方所有，甲方将享受全部节能效益。

4. 甲方的责任包括积极配合乙方完成项目验收工作，保证优先使用项目发电并按月支付电费给乙方，全力配合乙方工作以加快项目进度，提供便利，确保电站不被破坏、受损或盗窃，并全面配合乙方申请政府政策支持。

5. 乙方的责任包括负责项目建设所需资金的筹集，负责项目的设计、施工、验收和维护，根据甲方支付的电费开具普通发票给甲方，负责屋面电站和建筑物屋面防水维护。

6. 乙方有权将电站转让给第三方，但甲方有优先购买权。电站转让后，乙方的权力和义务由第三方承担。

7. 如果甲方未按合同约定支付电费，每天应支付所欠款项的10%作为违约金给乙方。如果电站未满20xx年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担拆除和屋面恢复的费用以及对甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失。

8. 任何一方违背协议条款，将根据相关法律追究违约责任，并赔偿对方的经济损失。

9. 争议解决办法为协商或诉讼，诉讼地点为甲方所在地的人民法院。

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：代表人签字：

乙方（盖章）：代表人签字：

签约时间：