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厂房租赁合同范文1

根据国家规定，甲方同意将自己的厂房出租给乙方使用。双方达成以下协议和合同：

1. 出租厂房情况：厂房位于【地点】，面积为【面积】平方米，类型为【类型】，结构为【结构】。

2. 厂房起付日期和租赁期限：

a. 厂房装修期为【装修日期】个月，从【起始日期】到【结束日期】。装修期间不收租金。

b. 厂房租赁期从【起始日期】到【结束日期】，共【租赁期限】年。

c. 租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方想继续租赁，需在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订合同。

3. 租金及保证金支付方式：

a. 租金按每平方米建筑面积每天【租金金额】元计算。月租金为【月租金额】元，年租金为【年租金额】元。

b. 第一年租金保持不变，从第二年起每年递增3%-5%。

c. 合同签订后，乙方需向甲方支付一个月租金作为保证金。租金要提前三个月预付，并在每月5日前向甲方支付。

4. 其他费用：

a. 租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。

b. 租赁期间，乙方每天每平方米需缴纳人民币【物业管理费金额】元的物业管理费。

5. 厂房使用要求和维修责任：

a. 租赁期间，乙方发现厂房或附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方需在收到通知后的三天内进行维修，逾期不维修的话，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。

b. 乙方应合理使用和爱护厂房及其附属设施。如果因乙方不当或不合理使用导致厂房损坏或故障，乙方需负责维修。如果乙方拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

c. 租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方需提前三天通知乙方进行检查和养护，并在检查养护时，乙方需配合。甲方应减少对乙方使用厂房的影响。

d. 乙方如需装修或增设设施和设备，需事先获得甲方的书面同意。如果需要相关部门批准，甲方还需向相关部门提交申请后方可进行。

6. 厂房转租和归还：

a. 租赁期间，乙方如需转租厂房，需提前获得甲方的书面同意。如果擅自中途转租，则甲方不退还租金和保证金。

b. 租赁期满后，乙方归还厂房时，需保持正常使用状态。

7. 租赁期间其他约定：

a. 双方需遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

b. 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

c. 如果因不可抗力或市政搬迁等原因导致无法履行合同，双方互不承担责任。

d. 租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏原有结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后，如果乙方不再承担装修责任，甲方不做任何补偿。

e. 租赁期间，甲方向乙方提供一个免费的【门电话】。如果乙方需要多于【门电话数量】的电话，费用由乙方自理。

f. 租赁期间，乙方需及时支付房租和其他费用。如果拖欠一个月以上，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁合同。

g. 租赁期满后，如果甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权；如果甲方不再出租，乙方需按时搬迁，否则乙方需承担一切损失和后果。

8. 其他条款：

a. 租赁期间，如果甲方提前终止合同违约，需向乙方支付三个月租金作为赔偿。如果乙方提前退租违约，需向甲方支付三个月租金作为赔偿。

b. 租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而导致损失，甲方需承担全部责任并赔偿。

c. 可由甲方代办营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

d. 合同签订后，如果企业名称变更，可由双方签字确认，原合同条款不变，继续执行到合同期满。

e. 供电局向甲方收取电费时，按照甲方计划使用的每千瓦电费收取【电费贴费金额】元，并同时收取乙方实际使用的电费。所以，甲方同样向乙方收取电费贴费和实际使用的电费。

9. 若合同未涉及的事项，双方需按法律共同协商解决。

10. 本合同一式两份，双方各执一份，经盖章签字后生效。

甲方（公章）：【甲方公章】 乙方（公章）：【乙方公章】