授权代表人：

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签约日期：年 月 日

厂房租赁合同范文3

出租人(甲方): 产业园发展有限公司

法定地址: （填写具体地址）

法人代表: （填写法人代表姓名）

承租人(乙方): （填写承租人名称）

法定地址: （填写具体地址）

法人代表: （填写法人代表姓名）

根据《中华人民共和国合同法》和《____市非住宅用场地暂行管理条例》的规定，双方在签署本租赁合同时，经过友好协商确定了各自的权利和义务。

1.租赁场所的地址和面积

1.1 本租赁地址为：（填写详细地址），厂房设计编号为（填写编号）。

1.2 厂房建筑面积为（填写面积）平方米（以实测面积为准）。

1.3 结构：钢筋混凝土建筑。

2.租赁场所的使用

承租人可以合法使用该租赁场所，开展其在____新区成立的公司的经营范围内的业务，包括车间、办公室、产品展示厅和仓库等。承租人未经出租人同意，不得改变场所的用途。

如果承租人在租赁期内在____新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转给该子公司。

出租人可以将房屋所有权转让给第三方，此时本合同中的所有权和义务将自动转给第三方，承租人将直接与第三方进行租金支付，但物业管理费和电力设备租用费仍由甲方收取。

3.租赁期限

3.1 出租人同意向承租人出租场所为____年，租赁期从（填写起始日期）开始，到（填写结束日期）结束。

3.2 租赁期满后，承租人有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同。承租人如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知出租人。

4.租金的金额及支付

4.1 租金标准为每月每平方米人民币（填写金额），一年的租金总计为人民币（填写总金额）。

4.2 租金应每三个月支付一次，先付后用。每次支付应在新三个月开始前的十五天内进行。第一笔租金和物业管理费为人民币（填写金额），应在（填写日期）之前支付。

4.3 承租人应支付保证金人民币（填写金额），相当于3个月的租金及物业管理费。保证金应在（填写日期）之前支付。保证金不计利息，在租赁期满后经清算后如有多余即退还。

5.租赁场所的交付

5.1 出租人应在租赁场地交付前三个工作日内通知承租人，如果承租人未到场，则视为场地已交付。

5.2 双方应共同检查租赁场地及附属设施，并办理交付手续。

6.厂房状况

6.1 承租人应保护租赁场地及附属设施，未经出租人同意不得改变厂房结构。

6.2 如有必要，在获得出租人同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方在退租时应将其恢复到原样。出租人对承租人的装修拥有产权。

6.3 设施

6.3.1 供电：出租人向承租人提供（填写供电容量）的电力，变电所至厂房的连接由出租人承担。承租人按照每千瓦每年人民币（填写金额）向出租人支付电力设施租用费。租期从正式供电开始计算，交付时间为每承租年的第一个月。

6.3.2 供水：出租人向厂房外提供直径为40mm的水管。

6.3.3 通讯：由中国电信提供通讯和网络服务。

6.3.4 承租人使用电力、用水、通讯等费用按实际消耗结算，由承租人承担。

7.权利和义务

7.1 出租人保证租赁场地的合法性和完整性。

7.2 出租人应按照本合同规定的期间向承租人交付租赁场所。