二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内，乙方不得以甲方的名义经营。

三、租赁期限为从[起始日期]到[终止日期]。

四、前五年的租金每年为人民币[金额1]，此后五年每年为人民币[金额2]，付款方式为每年一次性在正月付清。(实价不包含水、电、暖、煤气、设备等费用，也不包含税费，所有税费由乙方承担)。

五、乙方在合同签订之日起需要支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如果乙方没有违约行为，甲方应当无息退还押金给乙方。如果乙方有违约行为，甲方有权追偿全部损失，并要求乙方承担其他损失，包括律师费、公证费、取证费、诉讼费等。

六、乙方需要履行以下义务：

1、乙方需要自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修和变压器维修等所有生产经营过程中的费用。乙方需要独立核算，并承担由此产生的责任，与甲方无关。

2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方需要按照甲方每月提供的电表度数(电费单)及时支付产生的电费。国税、地税以及石粉处理费和污染治理费等所有政府收费由甲方代缴，乙方需要在产生后七天内及时支付给甲方。

3、乙方需要自行承担生产过程中的劳动争议和工伤责任事故。如果乙方的工伤事故给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。甲方还要求乙方承担其他给甲方造成的损失，包括律师费、公证费、取证费、诉讼费等。

4、乙方不得对承包的厂房进行影响使用安全的行为。如果确实需要改造，乙方必须得到甲方的同意，费用由乙方承担，并且所有权归甲方所有。租赁期满或者解除合同时，乙方需要无偿移交给甲方。

5、乙方不得在租赁的厂房周围堆放石料和杂物，以免影响车辆和人员通行。

6、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的厂房分租、转借或转租给他人使用，也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转租给他人。乙方不得将承租的厂房用于工商登记。

7、乙方不得擅自改变租赁用途，不得在承租的厂房从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动。乙方不得生产加工和存放易燃爆物品，也不得在厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境、房地产和附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品。乙方的生产经营必须符合城镇管理和环保要求。

8、乙方需要自觉遵守国家的相关规定，服从甲方的管理，并接受当地政府有关部门的监督检查。

9、厂房内需要公示设备的安全操作指南。如果乙方违反操作规定造成安全事故或隐患，乙方需要承担全部责任。甲方不对乙方租赁期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等承担责任或连带责任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同范文5

甲方：出租方

乙方：承租方

根据国家相关规定，甲方和乙方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将自己合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜达成协议并签署了合同，具体内容如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房位于_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房的类型为_______，结构为_______。

二、厂房起付日期和租赁期限

1. 厂房装修日期为_______个月，从_______年_______月_______日开始，到_______年_______月_______日结束。在装修期间，不收取租金。

2. 厂房租赁从_______年_______月_______日开始，到_______年_______月_______日结束，租赁期为_______年。

3. 租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应按时归还。如果乙方希望继续承租，需要在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1. 甲、乙双方约定，厂房租金按每日每平方米建筑面积收取，为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2. 第一年的年租金保持不变，从第二年起递增率为3%-5%。

3. 合同签订后，乙方需向甲方支付一个月租金作为厂房租赁保证金。租金需要提前三个月支付，支付日期在每月的5日之前。

四、其他费用

1. 在租赁期间，乙方需要承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。

2. 在租赁期间，乙方每月需要缴纳物业管理费，每日每平方米为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1. 在租赁期间，乙方如果发现厂房及其附属设施损坏或故障，需及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的三天内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

2. 在租赁期间，乙方需要合理使用厂房及其附属设施，并保护其完好。如果因乙方不当或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障，乙方需要负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

3. 在租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方会提前三天通知乙方进行检查和养护。乙方需要配合甲方的检查和养护工作。甲方会尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4. 如果乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，需要事先征得甲方的书面同意。如果需要向有关部门审批，甲方需要报请有关部门批准后方可进行。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________