甲方将位于葛佰村四队的厂房和一些附属建筑全部租给乙方徐斌使用。

第二条：租赁期限

租赁期为两年，从20xx年7月25日开始，到20xx年7月25日结束。

第三条：租金支付和房屋维护

1. 经双方协商同意，每年的租金为60000元（六万元整），租金按年支付，一次性付清。第一次支付在签订合同之日起的两个月之内，先支付50%，剩余的50%也在两个月内支付完毕。

2. 甲方保证出租的房屋不漏雨、不积水、实现了上水、下水和照明电的设施，并向乙方提供不少于40千瓦的电力供应，以确保乙方的安全和正常使用。

3. 如果房屋出现非人为原因造成的损坏，应及时进行修缮，乙方应积极配合，不得阻碍修缮工作。

第四条：租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果甲方要出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并且在相同条件下，乙方享有优先购买权。

3. 如果乙方需要与第三方更换使用的房屋，必须得到甲方的事先同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第五条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同约定将符合要求的房屋交付给乙方，每年按照租金的%计算违约金，按照日计算，支付给乙方。

2. 如果甲方未履行第三条约定的相关条款，每年按照租金的%计算违约金，按照日计算，支付给乙方。

3. 如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

4. 如果乙方逾期未支付租金，按照所欠租金的%支付违约金给甲方。

5. 如果乙方不续租，必须提前三个月通知甲方，如果要续租，乙方享有优先权。每年的租金提前一个月支付。

第六条：免责条件

1. 如果因不可抗力的原因（如地震等自然灾害）导致房屋损坏或者给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任。

2. 如果因为市政建设需要拆除或者改造已经租赁的房屋，给甲乙双方造成损失，双方不承担违约责任。但是甲方应及时书面通知乙方有关拆迁的消息，以便乙方做好减少损失的准备。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算（以书面通知为准），多退少补。

第七条：争议解决和补充协议

1. 如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2. 对于未尽事宜，甲乙双方可以共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条：其他

本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

出租方（签字、盖章）：承租方（签字、盖章）：身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

日期：日期：

厂房租赁合同范文10

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经过双方平等自愿地协商，签订了《10MW分布式太阳能光伏并网发电站项目合作协议》。

协议内容如下：

1. 项目建设所需资金由乙方自筹解决。

2. 乙方负责项目的融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益和处置，项目的产权归乙方所有。

3. 乙方租赁甲方屋顶12.61万平方米用于建设项目，采用分块发电方式。电站产生的电能将以用户侧并网的形式供甲方优先使用，甲方按照市场工业用电价格月结算费用，并采用余电上网模式。租赁期限为20xx年10月1日至2034年9月30日。租赁满20xx年后，光伏电站归甲方所有，甲方将享受全部节能效益。

4. 甲方的责任包括积极配合乙方完成项目验收工作，保证优先使用项目发电并按月支付电费给乙方，全力配合乙方工作以加快项目进度，提供便利，确保电站不被破坏、受损或盗窃，并全面配合乙方申请政府政策支持。

5. 乙方的责任包括负责项目建设所需资金的筹集，负责项目的设计、施工、验收和维护，根据甲方支付的电费开具普通发票给甲方，负责屋面电站和建筑物屋面防水维护。

6. 乙方有权将电站转让给第三方，但甲方有优先购买权。电站转让后，乙方的权力和义务由第三方承担。

7. 如果甲方未按合同约定支付电费，每天应支付所欠款项的10%作为违约金给乙方。如果电站未满20xx年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担拆除和屋面恢复的费用以及对甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失。

8. 任何一方违背协议条款，将根据相关法律追究违约责任，并赔偿对方的经济损失。