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抵押借款合同的标准版本2

甲方(借款人)：乙方(抵押人)：丙方(抵押权人)：

为确保甲方(借款人)与丙方(抵押权人)签订年月日第号委托担保合同的履行，乙方愿意以其有权处理的财产抵押，丙方经审查，接受乙方的财产抵押。

双方根据有关法律规定，经协商自愿订阅本合同。

第一条乙方以“抵押物清单”(附件)所列财产或权利设立抵押。

第二条乙方抵押担保金额(大写)整。

抵押期限为。

第三条乙方在合同第一日起将抵押物权属证明交于丙方，抵押期间该权属证明(或有关部门登记的证件)由丙方代为保管。

第四条抵押担保的范围包括借款的本金(大写)及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复息和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第五条抵押财产由乙方办理保险并妥善保管，在抵押期间，如发生抵押物价值减小时，乙方应及时通知丙方，并有义务恢复抵押物的价值，或提供相应的担保，保证总值不小于所担保的债务。

第六条未经丙方书面同意，乙方不得对抵押物转让、变卖、转移、租赁，重复抵押或以清偿其他债务，丙方有随时对抵押物进行检查的权力，乙方因转制、兼并、破产其他原因危及丙方实现抵押权的应及时通知丙方。

第七条抵押物的保险、鉴定、登记和评估费用由乙方负担。

第八条从丙方已代甲方清偿债务之日起，无须再行协议，丙方既有权对抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

第九条依《担保法》规定应向有关机关登记的，本合同自登记之日起生效，依法不须抵押登记的，本合同自签订之日起生效。

第十条在合同有效期内，甲、乙、丙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。

任何一方需变更合同时，应经三方协商同意，达成书面协议。

第十一条甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商解决，协商不成，向丙方住所地人民法院起诉。

第十二条本合同独立于借款合同和委托担保合同，既使借款合同和委托担保合同无效，本合同仍然有效，乙方仍需承担合同约定的全部担保责任。

第十三条其他约定事项：

第十四条本合同一式三份，三方各执一份。

甲方：(公章)乙方：(公章)丙方：公章)

法定代表人：法定代表人：法定代表人：(签字)(签字)

年月日年月日年月日

抵押借款合同的标准版本3

抵押权人：

担保人：

根据***********等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为了确保贷款人与借款人签订的号借款(贷款)合同的履行，抵押人XXX有限公司愿意以其位于XX小区的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。

第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号码：

第三条该在建工程经江苏博文房地产土地评估咨询估价机构于20xx年月日估价，该在建工程价值(人民币)元，大写。

该房地产出租及他项权设定情况。

第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。

贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40﹪的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写)，约定(按揭)贷款期自20xx年月日起至年月日止。

第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。

第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。

第七条担保人为借款人承担担保责任，担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。

第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。

在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。