该房屋租金在一年内保持不变。自第××年起，双方可协商调整租金。

4-2租金每个月支付一次，每次支付××个月的租金，乙方应于每个月的××日前向甲方支付租金。逾期支付的，乙方需支付月租金的××%作为违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：【支付方式填写具体方式】

五、保证金和其他费用

5-1甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即××元。

5-2租赁期间，使用该房屋产生的水、电、煤气、宽带使用费、有线电视等费用由乙方承担。乙方承担物业管理费。

5-3乙方负责支付上述费用，根据帐单，按时向有关部门缴付。

5-4租赁期满，乙方在退租交接当日付清所有应付费用并经甲方确认验收后，甲方当天内将保证金返还给乙方。

六、房屋使用要求的维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后××日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前××日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4如果乙方需要装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。如果需要经有关部门批准，乙方还需报请有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行约定。

七、房屋返还时的状态

7-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同的租期满后的当日内返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方需按每平方米××元向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋时应保持正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1在租赁期内，甲方不得转租该房屋。

8-2甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围；

（四）该房屋因不可抗力毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方，应向另一方按月租金的××倍支付违约金；如果违约金不足以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后十五天未交付；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方逾期不支付租金累计超过十五天。

十、违约责任

10-1如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起十日内进行修复，逾期不修复的，甲乙双方协商减少租金并变更有关租金条款等。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的××倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

10-6租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的××倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租金中抵扣，保证金不足抵扣的部分，则由乙方另行支付。

十一、其他条款