甲方是出租方，乙方是承租方。以下是双方就下列房屋的租赁达成的协议：

第一条：房屋基本情况

甲方出租的房屋是（填写具体地址等信息）。

第二条：房屋用途

该房屋只能由乙方家人居住，不得转租给他人。

第三条：租赁期限

租赁期限从（填写起始日期）至（填写结束日期）。

第四条：租金

该房屋的月租金为（填写具体金额），按季度交费。

第五条：付款方式

乙方在签订合同之日向甲方支付保证金（填写具体金额），合同随即生效。

第六条：交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起5日内将房屋交付给乙方。

第七条：房屋产权承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条：维修养护责任

在租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。如果是常规房屋大修，费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其设备损坏的维修费用由乙方承担。如果有重大损坏，甲方将追究乙方的责任，并要求赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的防火安全、环境卫生、综合治理和安全保卫等要求，并承担全部责任。

第九条：房屋租赁期间的费用

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、供暖费等项目的费用由乙方自行支付，并承担违约责任。如果在租赁期间政府有关部门征收与使用该房屋有关的费用，乙方需要支付。

第十条：租赁期满

如果乙方希望继续租赁，需要在期满前一个月向甲方提出申请。如果甲方同意，双方将续签租赁合同。

第十一条：因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1. 未经甲方许可擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

2. 拖欠租金累计达半个月；

3. 利用房屋进行违法活动；

4. 故意损坏房屋。

第十二条：提前终止合同

任何一方提出提前终止合同的需提前一个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。如果因国家建设或不可抗力因素，甲方必须提前一个月书面通知乙方终止合同。乙方不得要求甲方补偿经济损失。

第十三条：违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反合同规定，根据违约的轻重程度，按年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十四条：附件和补充协议

本合同的附件是不可分割的一部分。在合同和附件内，填写的文字和印刷文字具有同等效力。

第十五条：适用法律和效力

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵守中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。

本合同共（填写页数）页，一式2份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

签约日期：（填写日期）

简单租房合同范本6