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最新版本房屋租赁合同1

甲方：出租方

乙方：承租方

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋位于某市某街某巷某号。

2、房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号为某编号。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

详细描述房屋的装修情况及主要设备情况，如：房屋为简易装修，内设备有……

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为某月/年，从某年某月某日中午12时零分起至某年某月某日中午12时零分。

租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续承租，需要提出申请，由甲方决定是否续签合同。

租赁期限内，如果甲方出售房屋，应提前某天通知乙方，乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不予答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金为某元，大写为某。

租金按月交付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月某日前，乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金

押金为某元，大写为某。该押金用于保障房屋内设备的完好，如设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿款。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内设备，则甲方应在合同期满日如数退还押金。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知的某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出售

租赁期间，如果甲方出售房屋，乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借；

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3)拖欠租金某月。

2、乙方逾期交付租金，除了应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为拖欠租金的某%。

3、乙方擅自转租、转让、转借，应支付某月的租金作为违约金。

4、一方如果有其他违约行为，违约方除向守约方赔偿因违约造成的损失外，还应支付某元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方确实找不到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式