(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内如需转租房屋的部分或全部，需事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为承担责任。

第八条：合同解除

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三) 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过约定日期的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4. 未按照本合同规定履行相应义务的。

5. 严重妨碍乙方生活作息，甲方不予协调的。

6. 其他情况。

(四) 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按照约定支付租金超过约定日期的。

2. 欠缴各项费用达到一定金额的。

3. 擅自改变房屋用途的。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7. 擅自将房屋转租给第三人的。

8. 其他情况。

(五) 其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

(一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租向乙方支付一个月违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，甲方有权没收乙方押金，并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二) 租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前多少天通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金和押金。

(三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 其他情况。

第十条：合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

联系方式：

联系方式：