- 在租赁期内，未经甲方同意乙方不得转租给第三方，否则视为违约，甲方有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。

- 乙方未按合同约定时间缴付租金，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金，甲方可以解除合同并不退还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

- 乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

- 合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，违反者应向乙方支付两个月房租作为违约金。

11. 合同的变更、解除与终止：

- 经双方协商同意，可以解除合同。

- 乙方需提前两个月以书面形式通知甲方解除合同，甲方应在十日内书面回函给乙方。如乙方单方解除属违约行为，甲方不退还履约保证金和租金，并有权收回房屋。如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

- 因不可抗力导致无法实现合同目的，合同可以解除。因不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或财产损失，双方不承担赔偿责任。

- 解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整移交房屋，不得拆除装修部分。甲方无义务对装修部分进行补偿。

- 解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应从乙方所交的房租或履约保证金中扣除违约金、水电费和其他费用，并退还剩余部分。如乙方所交保证金或剩余房租不足以补偿损失，应负责赔偿。须在三天内结清房租、物业管理费、电费、停车费等，否则视为违约。

12. 租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如乙方要求续租，必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

13. 本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

14. 本合同一式三份，三方各执一份，在甲方收到履约保证金和房租后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表： 代表：

丙方：(盖章)

代表：

签约日期： 年 月 日

居住房屋租赁合同范本4

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋位于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积____________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应在与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或终止时，甲方应在合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更时，乙方应在变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

(三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应在订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

(四)租赁用途为非居住的，甲方应在房屋租赁合同订立之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一个相对稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人想要继续租赁这套住房，则需要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可以继续租赁这套住房。

需要注意的是，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。

(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金、押金的金额及支付方式等需要明确约定，否则容易引发争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式支付租金及押金，可以在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应特别注意保管好有效的收款凭证。

(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________)。