支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________)。租赁期满或合同解除后，除了抵扣乙方应承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期间的以下费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方的人身安全。承租人应遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如果超过期限未维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果由于维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

有些承租人租房并不是为了自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为会影响到出租人的利益，所以双方应在合同中明确规定转租事宜。如果允许转租，双方可以协商确定分享转租收入的比例，并明确转租的程序，以免因转租事宜产生分歧。建议咨询专业律师。如果不允许转租，承租人擅自转租的话，出租人有权终止租赁合同。

除非甲乙双方另有约定，否则乙方需征得甲方的书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

在签订合同时，双方应考虑到可能发生的违反合同行为，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的责任来督促各方履行义务。一旦发生违约情况，也有法律依据可依赖。

例如，如果承租人未按时支付房租，出租人可以提前终止合同，要求承租人搬离；如果出租人未按约定提供家具等设施，承租人可以与其协商降低房租等。

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期间，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租时，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。

(五)_____________________。

第十条 合同争议的解决办法