租赁用途为从事教育咨询和辅导工作，甲方同意乙方从事与教育相关的工作。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自（起始日期）至（结束日期），共计（年）年（个月）。甲方应在（截止日期）之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收后，交付完成。

如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前7天提出书面或口头的续租要求，并经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金标准为每月（金额），总计人民币（总金额）。租金分两次支付。

第一次支付时间为（日期），金额为人民币（金额）。

第二次支付时间为（日期），金额为人民币（金额）。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由甲方承担。水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用由乙方承担。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、城市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的7天内进行维修，否则乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

对于因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为负责。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过20天；

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不按约定支付租金超过20天；

2. 欠缴各项费用达3000元；

3. 擅自改变房屋用途；

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

7. 擅自将房屋转租给第三人。

其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的200%标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，双方应当协商解决。如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。