租赁期限届满前某天，如果乙方需要继续租赁，则需提前向甲方提出申请，并由甲方决定是否续签合同。

租赁期内，如果甲方决定出售房屋，需提前某天通知乙方，乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月租金为某元，大写为某。

租金按月支付，合同签订后乙方应向甲方支付第一个季度的租金。

之后每个季度的某日前，乙方需向甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金为某元，大写为某。该押金用于保障房屋内设备的完好。如果设备损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。

如果合同期满，乙方未损坏房屋内设备，则甲方应在合同期满日如数退还押金。

第六条：房屋维修和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应在接到乙方通知后某天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则将视为违约，需向甲方支付违约金。

该房屋租赁合同和协议规定，如果房屋因为乙方的原因损坏，乙方需负责维修。

第七条：房屋出售

租赁期间，如果甲方决定出售房屋，而乙方不愿意购买，则甲方需保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

第八条：违约责任

1、租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1) 擅自将房屋转租、转让、转借；

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金某个月。

2、乙方逾期未支付租金，除了需补交租金外，还需按照拖欠天数支付违约金，每天的违约金为拖欠租金的某%。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付某个月的租金作为违约金。

4、如果一方违约，除了需向对方赔偿损失外，还需支付某元的违约金。

该房屋租赁合同和协议规定，如果乙方因特殊原因需要转租，需事先与甲方沟通。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致无法履行合同，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

该房屋租赁合同和协议规定具体情况可进行协商。

第十一条：争议解决方式

合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如果协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，并备案一份。

第十三条：附件

本合同附带房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

个人房屋租赁合同范本标准版7

甲方出租人：乙方承租人