甲方： 乙方：

年 月 日

正规个人租房合同范本5

在租房时，我们需要注意合同中是否存在漏洞。通常，在房屋租赁合同中容易出现以下漏洞：

1、对房屋的约定不明确，特别是对租赁物的数量和质量约定不明确，可能导致纠纷的发生。

2、对房屋的使用约定不明确，如果承租人超负荷或掠夺性地使用房屋，可能导致租期结束后无法继续使用房屋。

3、对房屋的维修和保养约定不明确。根据合同法的规定，一般情况下，出租人应负责房屋的维修和保养，但具体的约定可能会有所不同。

4、租赁合同履行过程中出现欺诈行为。

下面是一个私人租房简单合同的范本：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方出租给乙方的房屋位于（省、市、区、县），门牌号为。房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。房屋的装修和设施情况详见合同附件。

第二条：甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应核对并复印对方的文件备存，这些复印件仅供本次租赁使用。

第三条：租赁期为个月，从年月日起至年月日止。该房屋仅用于居住，不得用于商业经营。

第四条：每月租金为元（大写：万元整），租金总额为元（大写：万元整）。租金按月支付，甲方收款后应提供有效的收款凭证给乙方。

第五条：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出的与房屋有关的费用，应由甲方承担。

第六条：在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及其设施的维修责任由甲方负责（除非双方另有约定），但乙方不当使用房屋时除外。甲方提出维修需提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

第七条：乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方使用不当导致房屋和设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，除另有约定外。

第八条：租赁期间，甲方有权依法程序转让出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

第九条：如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

1、不能提供约定的房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2、甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

在房屋租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1、未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复。

4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

6、逾期未支付按约定应由乙方支付的费用，已给甲方造成严重损害。

7、拖欠房租累计超过个月。

第十条：甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。验收时，双方共同参与，并在对装修、器物等硬件设施、设备有异议时当场提出。对于无法当场检测判断的问题，应在日内向对方提出。乙方在房屋租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

第十一条：如果甲方违约，应承担以下责任：

1、如果甲方无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。除支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金范围的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金倍数的滞纳金。此外，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直到赔偿全部损失为止：

1、未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

第十二条：本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。

第十三条：本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份留存备案。