（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情况单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；

（一）甲方迟延交付出租房屋一个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币一百五十元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条 乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其他与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。

第二十八条 本合同以中文为正本文字。

第二十九条 本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关备案一份，有关部门执一份。

第三十条 本合同自签订之日起生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

联系电话： 联系电话：

法定代表人（签章）： 法定代表人或委托代理人（签章）：

年 月 日

正规个人租房合同范本9

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

电话：

身份证号码：电话：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的相关事项，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：甲方的房屋（以下简称该房屋）坐落于________；房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部分和公用房屋分摊的建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；该房屋的平面图见本合同附件一，该房屋的附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租房屋时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方在出租该房屋前应办妥有关按揭、抵押债务、税项及租金等事项。如果出租后仍有上述未解决的问题，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、租赁期限：

租赁期为5年，从xx年月日起至年月日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如果乙方要求继续租赁，应提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复。如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

四、租金及付款方式

（1）经双方协商，租赁前三年的租金保持不变，每年租金为14万元整。如果租赁市场发生变化，经双方协商可以适当调整租金（增加或减少不超过10%）。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用和物业费用。

（2）付款方式：租金每半年支付一次，乙方需要提前一个周交付租金。在签订合同的日子，乙方需要先支付2万元定金。当乙方支付定金后，甲方将商业用房移交给乙方，双方在交接手续办理完毕后的2天内，乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间给乙方进行装修。一个半月后，无论乙方是否完成装修，甲方开始计算租赁期限。