五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的任何合法经营活动，并不承担乙方的任何债权债务和民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。

3、甲方同意，如果乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产时仍处于空置状态，乙方可以将房产部分出租，甲方与乙方的关系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的框架结构和水、电等相关设施。如果乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施的损坏，乙方需要承担所有的损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方同意后，可以对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方可以拆除能够拆除的装潢部分，不能拆除的部分归甲方所有，可以折价计算。

6、租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果在租赁期内房产或设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障，甲方应在收到乙方维修通知后的12小时内进行维修。如果甲方不进行维修，乙方可以在发出通知12小时后自行维修。

本款所述的维修费用由甲方承担。乙方管理使用不善导致房屋及其设施损失和维修费用时，乙方需要承担责任并赔偿损失。

租赁期间，乙方应按当地有关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

六、合同的解除

1、乙方出现以下情况之一时，甲方可以终止合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方负责赔偿：

（1）擅自拆改承租房屋结构；

（2）擅自转让承租的房屋或擅自调换使用；

（3）拖欠租金累计达____个月；

（4）利用承租房屋进行违法活动；

（5）故意损坏承租房屋。

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方可以扣除一个月的房租作为违约金，解除双方签订的租赁合同。

3、如果甲方的房产属于按揭贷款，由于甲方无法按时归还贷款导致乙方无法继续租赁，双方的租赁合同解除，甲方需要赔偿乙方几个月的租金作为违约金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失时，双方不承担责任，双方的租赁合同解除。

七、争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议时，由甲、乙双方协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

正规个人租房合同范本10

甲方和乙方签订了一份房屋租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》和本市相关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上达成了协议。以下是合同的主要内容：

第一条：甲方将位于北京市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。房屋类型是___，结构等级是___，完损等级是___，主要装修设备是___。

第二条：租赁期限为___个月。甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，合同将在___年___月___日到期。如果乙方违约，如擅自转租、损害公共利益、拖欠租金等，甲方有权终止合同并收回房屋。合同到期后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到新的房屋，可以和甲方协商延长租赁期限。

第三条：月租金为___元，乙方需要在每个月的___日前付给甲方。甲方在收取租金时必须提供合法的收租凭证。租赁期间，甲乙双方按规定交纳房产租赁税费，具体方式可以由双方协商决定。

第四条：甲方有义务修缮房屋，并定期检查和维修，以保证乙方的安全和正常使用。如果需要修缮房屋，双方可以协商处理方式。乙方在不影响房屋结构的情况下，可以装饰房屋，但需要得到甲方的同意。

第五条：如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，乙方有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需要得到甲方的同意。

第六条：如果一方未履行合同约定，违约方需要赔偿对方的损失。乙方逾期交付租金的，除了补交欠租外，还需要支付违约金。甲方收取除租金以外的费用是不合法的，乙方有权拒绝支付。乙方擅自转让房屋的使用权，甲方有权终止合同并要求支付违约金。合同到期后，乙方继续使用房屋的，需要支付违约金并甲方有权终止合同。

第七条：如果房屋因不可抗力导致损毁或乙方损失，甲乙双方不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方也不承担责任。

第八条：如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：除了以上约定外，双方还可以共同协商并签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报备有关部门，与本合同具有同等效力。

合同一共有4份，其中正本2份由甲乙双方各持1份，副本2份送市房管局和工商局备案。

以上是甲乙双方签订的房屋租赁合同的主要内容。