5. 房屋检查和维护

在转租期间，甲方保证房屋及其设施和设备处于正常可使用和安全状态。如果甲方或出租人需要对房屋进行检查和养护，应提前通知乙方，并得到乙方的配合。如果乙方阻挠养护或维修，造成后果的责任由乙方承担。

6. 房屋改建和装修

在转租期间，如果出租人需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可以在合同中另行商定。

7. 房屋返还时的状态

除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期届满后的一定时间内返还房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需要按照一定的费用标准向甲方支付房屋占用使用费。

8. 转租、转让和交换

在转租期间，乙方如果打算再转租房屋，需要事先书面通知甲方，并得到出租人的书面同意。同时，乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人交换使用。

9. 解除合同的条款

在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如果由于合同终止导致乙方遭受损失，甲方需要向乙方支付违约金。但在一些特殊情况下，比如土地使用权被提前收回、房屋被征用或拆迁等情况下，甲方不需要支付违约金。

以上是关于房屋转租合同中的一些重要条款和注意事项。在签署合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并根据实际情况进行协商和约定。合同的目的是保障双方的权益，遵守合同条款是双方的责任。

房屋租赁格式合同范文3

本合同是由甲方和乙方签订的《某某办公楼租赁合同》。甲方是某公司的法定代表人，乙方是某公司的法定代表人。根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以及其他相关规定，双方经过协商一致，决定甲方向乙方出租某某办公楼。

双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的相关法律、法规、规章以及本合同的规定。

本合同的组成部分包括甲方提供的某某办公室内建筑指标说明、某某办公楼层平面图、乙方提供的营业执照复印件、环境保护告知与承诺、防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书等文件。

甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理，具有中国法人资格。乙方准备在园区投资建立从事实验室产品销售的项目。

甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路某某办公楼，建筑面积约为某某平方米，作为乙方项目办公的场所。租期为某个月，即自某年某月某日起至某年某月某日止。

租金为每月某某元人民币，每三个月支付一次。首笔租金应在合同签订后十五天内支付，以后每三个月支付一次。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并确保在支付日前账户内有足够的金额。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行，乙方需要与物业管理公司签订协议。

乙方在合同生效后十五日内需支付给甲方一定金额作为履约保证金。租赁期满后，乙方将某某办公楼交还甲方，保证金将全额退还给乙方，但如果乙方需要赔偿甲方，则在双方达成一致意见后才退还，甲方有权从中扣除赔偿款额。如果甲方在合同生效后15日内未收到保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳，如在合同签订后30日内仍未收到保证金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用按照政府有关部门和物业公司的收费标准计收。乙方需要与物业公司签订物业管理委托协议，并直接向物业管理公司支付物业管理费用。乙方使用的停车位费用和付费方式按照物业管理委托协议规定办理。

甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后十五天内正式将某某办公楼交付给乙方使用。乙方应在接到甲方的入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权将其安排到其他租赁场所，直至终止合同。乙方在使用某某办公楼时不得占用超出租赁范围的部分，也不得改变租赁用途，保证从事的项目不会对周围环境造成污染。如果乙方违约，甲方有权解除合同并收回某某办公楼。

乙方不得损坏配套设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。乙方只能将某某办公楼用于自己的办公，不得转租、转让或用于其他用途。乙方的装修方案必须经过物业管理公司同意后才能实施。在安装设备、管道等设施时，乙方必须事先获得甲方和相邻业主的同意，不得影响他们的正常使用。乙方还需遵守其他关于使用某某办公楼的规定。

双方可以协商解决合同执行过程中产生的争议，如协商不成，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜经双方协商一致后，可另行签订书面协议作为本合同的组成部分。本合同用中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，经双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。

房屋租赁格式合同范文4

甲方：________ 性别：____年___月____日出生

乙方：_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________

根据房屋租赁事宜，甲、乙双方达成以下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方使用，租期从______年___月___日至____年___月___日，共计___个月。

二、本房屋的月租金为人民币_____元，乙方每月月初15日前向甲方支付全月租金。

三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住相关费用。租期结束时，乙方需结清所有欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租期届满后，如乙方希望继续租赁，需提前1个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后7天内作出答复。如果同意继续租赁，则须签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

六、租期内，任何一方如提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提请仲裁。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________

乙方：_____________联系电话：_______________

年 月 日

房屋租赁格式合同范文5