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承包房屋租赁合同1

甲方和乙方根据相关法律法规进行协商，签订了一份房屋租赁合同。合同内容如下：

一、租赁房屋的地址和设施情况：

1. 租赁房屋的地址是________________________，面积为______________平方米。

2. 目前的装修和设施情况如下：

- 门窗情况：

- 地板和墙壁装修情况：

- 水电设施情况和其他：

该房屋是甲方的所有物（或者甲方有权出租），现在甲方将其出租给乙方使用，用途是______________________。

二、租赁期限：

从_________________至__________________（一般为一年，最长不超过三年，乙方有权续签合同）。

三、租金和保证金：

每年的租金是人民币___________元。租金可以一次性交清，也可以按年或按季度支付。乙方需要在使用之前支付租金，具体支付时间为______________。

乙方需要在签订合同时交付给甲方一定金额的保证金，金额为_____________元。合同期满后，如果房屋没有损坏，并且乙方支付了全部的租金，甲方将会将保证金退还给乙方。

四、交付房屋的时间：

乙方在交付保证金和首期租金后的______________内，甲方将房屋交付给乙方。房屋的租赁期限从甲方交付房屋之日开始计算。

五、甲方的责任：

1. 按照合同约定的租赁期限、租金标准和租赁形式进行操作。

2. 定期检查房屋的状况。如果在租赁期间，房屋出现屋面漏水或者房屋裂缝等问题，甲方将负责修理并承担相关费用，以确保乙方的安全和正常使用。但甲方不负责乙方装修、装饰部分的修缮。

3. 如果因为市政建设需要拆迁，乙方应该无条件服从，甲方不会为乙方安排其他房屋，合同自动终止。

六、乙方的责任：

1. 在租赁期间，乙方需要按时支付租金、水电费和物业管理费。

2. 在防火、防盗、门前三包、综合治理和安全保卫等方面，乙方需要遵守相关部门的规定并承担相应责任。

3. 乙方需要合理使用承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等）。如果因为乙方的原因导致房屋损坏，乙方需要立即负责修复或承担赔偿责任。

4. 乙方不得私自改变房屋结构或损坏房屋设施。如果需要装修房屋并改变房屋结构，乙方需要提交申请和改造方案，并在得到甲方书面同意后才能开始施工。合同期满后，乙方需要保持房屋的良好状态。甲方不会对乙方改造和装修部分进行任何补偿。

5. 乙方不得私自转借或转租房屋给其他人。

6. 在租赁期间，乙方需要负责管理房屋。如果发现房屋结构存在安全隐患，乙方需要及时向甲方报告。

七、合同的变更、解除和终止：

1. 双方可以协商变更或解除合同。

2. 如果甲方没有按时维修房屋，严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。

3. 在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

- 未经甲方同意私自转租或改变房屋结构和用途；

- 损坏房屋并在甲方给出合理期限后仍未修复；

- 在承租房屋内存放危险品或从事违法活动；

- 逾期未支付应付费用导致甲方损失；

- 拖欠租金达到两个月以上。

4. 在租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需要在租赁期满前40天书面通知甲方。甲方需要在租赁期满前20天书面答复乙方。如果同意继续租赁，则需要签订续约合同。如果乙方未在租赁期满前40天内通知甲方，则视为放弃优先承租权。

5. 在租赁期间，任何一方提出解除合同的需提前3个月书面通知对方，并在双方协商一致后解除合同。

八、房屋的交付和收回验收：