出租方：_____________ 承租方：_____________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋信息

本房屋位于（填写地址），共有（填写间数），面积为（填写面积），房屋质量良好。

第二条 租赁期限

租赁期为____年____月，出租方将于_____年___月___日起将房屋交付给承租方使用，至_____年___月___日收回。

在租赁期间，如果承租人出现以下情况，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达____个月。

如果租赁合同到期时，承租人确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方应承担因此造成的损失。合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金及交纳期限

租金的标准和交纳期限按国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

出租方有义务对房屋进行修缮。出租方应每隔___月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。在修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，需提前通知承租方3个月。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，应事先征得出租方同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定交付符合要求的房屋，应赔偿承租方____元。

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，出租方应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了应及时补交外，还需支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还需赔偿损失。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

在履行合同过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事项

如有未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

地址：________________________ 地址：_________________________

法定代表人（签名）：___________ 法定代表人（签名）：____________

委托代理人（签名）：___________ 委托代理人（签名）：____________

开户银行：____________________ 开户银行：______________________

帐号：________________________ 帐号：__________________________

电话：________________________ 电话：__________________________

邮政编码：____________________ 邮政编码：______________________