1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。逾期七天后，乙方有权终止合同。除支付违约金外，甲方还应对超过违约金的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的（非本合同第八条第1款规定的情况），甲方应退还剩余租金及未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

3、如果甲方的房屋产权存在瑕疵或非法出租导致本合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同仍然对新的房屋所有人和乙方有效。

2、甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十一、免责条件

以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1、甲乙双方协商一致；

2、不可抗力导致无法履行本合同；

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定需要变更或终止合同；

4、根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋。

在终止合同的情况下，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1、未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同产生的争议应通过协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同和附件各一份，由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

_____________

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

年 月 日 年 月 日

 简单租房合同范本标准版3

出租合同范本

甲方：(以下简称房东)_________________ 乙方：(以下简称租客)_________________

房东和租客就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房东将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给租客居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。

二、房屋的月租金为人民币____元，租金按月/季度/年度结算。每月月初/季初/年初__日之前，租客需支付当月/季/年的全额租金给房东。

三、租客在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与租客居住有关的费用。租期结束时，租客需清偿欠费。

四、租客同意预交____元作为保证金，合同到期时，将用于冲抵房租。

五、本房屋租期从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金作为违约金；如果房东决定转让该房屋，租客享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，租客需承担因租用该房屋而产生的其他费用。

七、在租期内，未经房东同意，租客无权将房屋转租或转借给他人。租客不得改变房屋的结构和用途，如因租客的原因造成房屋及其配套设施的损坏，租客需承担赔偿责任。

八、房东保证该房屋没有产权纠纷。如果租客因经营需要要求房东提供房屋产权证明或其他相关证明材料，房东应予以协助。

九、对于本合同引起的纠纷，房东和租客应协商解决。如果协商不成，双方任何一方有权向当地法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同共__份，房东和租客各执__份，自双方签署之日起生效。

房东：________________________ 租客：________________________

____年____月____日

 简单租房合同范本标准版4