1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同仍然对新的房屋所有人和乙方有效。

2、甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十一、免责条件

以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1、甲乙双方协商一致；

2、不可抗力导致无法履行本合同；

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定需要变更或终止合同；

4、根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋。

在终止合同的情况下，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1、未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同产生的争议应通过协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同和附件各一份，由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

_____________

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

年 月 日 年 月 日

个人租房合同范本参考3

为了方便个人的住房需求，现在甲乙双方达成一致同意，订立以下租赁合同：

1. 甲方将拥有产权或处置权的北京市房屋（建筑面积X平方米），出租给乙方居住使用。

2. 租期从YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

3. 每月租金为人民币X元整，乙方每个月按时向甲方缴纳租金，并且甲方需提供收据或发票给乙方。

4. 甲方应在YYYY年MM月DD日之前将房屋交付给乙方，如果未能按时交付，甲方需支付相当于一个月房租的违约金。在房屋交付时，乙方需要交纳X元整的室内财物押金，甲方需在合同解除时将押金退还给乙方。

5. 租赁期间，房屋的管理费、供暖费等由甲方负责支付。

6. 甲方需负责房屋工程质量及附属设施的维修，如果乙方发现房屋及其附属设施有非人为损坏或故障，需及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修，如果超过期限不进行维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。

7. 租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后将房屋退还给甲方。

8. 乙方有权将房屋转租给第三方。

9. 如遇地震、火灾等不可抗力情况，本合同自动终止。

10. 如遇房屋拆迁，甲方有权解除合同，但需提前一个月通知乙方。

11. 如果甲方未按照合同约定履行义务，需向乙方支付相当于一个月房租的违约金，并且乙方有权解除合同。租赁期间，如果遇到特殊情况，乙方有权解除合同，但需提前一个月通知甲方。

12. 如果在合同履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可起诉至人民法院处理。

13. 其他约定事项：

- 甲方保证在交付租赁房屋时备齐相关家具和家电，包括双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等，并且保证它们能正常使用。

14. 本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

出租人：承租人：

合同签订日期：YYYY年MM月DD日

个人租房合同范本参考4

甲方是出租人，住址在_______，身份证号码是_______。乙方是承租人，住址在_______，身份证号码是_______。丙方是中介方。根据国家、省的法律法规以及本市的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的原则下，经过充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，并共同遵守。