一、甲方自愿将位于本市____区的房屋租给乙方使用，使用面积是____平方米，房产证号是____。乙方已对甲方要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋的租赁期从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。

三、该房屋的每月租金总额是________元。

四、该房屋的租金在____年内保持不变。从第____年开始，每月租金为________元。

五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间和方式是______。

六、乙方保证所租赁的房屋只用作居住。

七、在租赁期内，乙方未经甲方事先书面同意，并按规定报经有关部门批准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并定期检查房屋及其附属设施，承担正常的维修费用。如果因为甲方延误房屋维修导致乙方或第三方损失，甲方应负责赔偿。如果因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

九、甲方在维修房屋及其附属设施时应提前10天书面通知乙方，并得到乙方的积极配合。如果因为甲方未及时履行维修责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻挠甲方进行维修而导致后果，乙方应负责。

十、如果乙方需要对房屋进行改装或增加设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门申请手续后才能进行。

十一、如果因不可抗力的原因导致租赁的房屋及设备损坏，双方均不承担责任。

十二、在租赁期内，如果甲方需要转让或抵押房屋，必须提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让的权利。

十三、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。如果由此给甲方造成损失，乙方应赔偿：

1.擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，并在甲方书面通知后仍未纠正和修复；

3.未经甲方同意，擅自转租、转让、转借房屋，或擅自更换使用者；

4.拖欠租金超过一个月。

十四、从签订合同之日起____天内，甲方将房屋交给乙方使用。如果甲方逾期不交付房屋，则每逾期一天需向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、在租赁期内，如果甲方没有正当理由提前收回房屋，甲方应向乙方支付月租金的三倍作为违约金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应向甲方支付月租金的三倍作为违约金。

十六、租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方需要继续租用，必须提前一个月书面提出意向并得到甲方同意，然后重新签订租赁合同并办理房屋租赁登记手续。

十七、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还，则每逾期一天需向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、合同签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将部分或全部租赁房屋转租给他人，但必须签订转租合同，并经甲方同意后按规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后方可转租。

二十、如果需要变更或解除合同，请求变更或解除的一方应主动向另一方提出申请，并及时办理变更登记或注销手续。

二十一、如果合同产生争议，解决方式由当事人约定以下两种方式之一：

1.因履行合同产生的争议，由当事人协商解决，如协商不成，则提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.因履行合同产生的争议，由当事人协商解决，如协商不成，则依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可以订立补充条款，但补充条款必须符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、甲方向丙方支付代理服务费______元，乙方向丙方支付代理服务费______元。

二十四、在租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

二十五、房屋设施押金为______元，在房屋租赁期满后退还，期间不计利息。

二十六、双方约定的其他事项是____________________。

二十七、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方(签章)___________ 乙方(签章)___________ 丙方(签章)___________

地址：_____________________ 地址：_____________________ 地址：_____________________

联系电话：___________________ 联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

_______年_______月_______日

个人租房合同范本参考5