甲乙双方于__年__月__日签订了《XX房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于__________________的房屋租给乙方使用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为__年__月__日起至__年__月__日止。

乙方因业务调整于__年__月__日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。

现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：

一、违约金的承担

由于乙方原因导致无法继续履行租赁合同及补充协议，需要提前终止。乙方已经交给甲方两个月租金的押金，金额为人民币元。根据补充协议第十一条第七款及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付人民币元的违约金。将这两项费用相抵后，剩余金额为人民币元，该剩余部分将在乙方支付本协议第三条约定的复原费用后返还给乙方。

二、租赁合同及补充协议解除时间

甲方同意在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等之后，于2011年7月1日解除租赁合同及补充协议。在租赁合同及补充协议解除当日，乙方需要搬离该租赁房屋。

三、复原费用

乙方同意在搬离该租赁房屋时向甲方支付人民币元的复原费用。如果乙方逾期支付该费用，每拖欠一日，应向甲方支付该费用金额的百分之二（2%）作为逾期支付违约金。

四、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。

五、协议生效

本协议于__年__月__日在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）__市（县）签订。

甲方（出租人）：

法定（授权）代表：

签署日期：

乙方（承租人）：

法定（授权）代表：

签署日期：