第二条 租赁期限

合同期限为___个月，从___年___月___日起至___年___月___日止。乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金__个月或空置__个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和方式

甲乙双方约定月租金为___元，支付方式为____。乙方应在___年___月___日前将人民币大写____________元支付给甲方。以后每个___月付款一次，应在付款期末前提前___天支付。

第四条 房屋修缮

甲方应定期检查出租房屋及设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水、设施正常运行，并保证门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。乙方应积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如果甲方按法定程序将房产所有权转移到第三方名下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.如果乙方需要与第三人互换使用房屋，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 乙方的责任和义务

乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度，并按时支付水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方对自身的民事纠纷负责。水、电、气的底数分别为：水____吨，电____度，气____方。

第七条 押金

甲方收取乙方押金____元。在乙方退房、结清水、电、气费，并归还钥匙后，甲方将押金____元退还给乙方。

第八条 违约责任

1.如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿乙方___元；

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方___元；

3.乙方逾期未支付租金，除应补交欠租外，还需按照每天___%的利率向甲方支付违约金；

4.乙方擅自转租承租房屋，甲方有权要求乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方还需按照约定的每天___%的利率向甲方支付违约金；

5.合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，乙方需按照约定的每天___%的利率向甲方支付违约金，甲方有权终止合同。

第九条 免责条款

1.如果房屋因不可抗力导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；

2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定事项

1.___________________________________________________________________________。

2.___________________________________________________________________________。

第十二条 未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，甲乙双方可共同协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签署之日起生效，到期自动作废。

甲方（签名）：_______ 乙方（签名）：_______

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日 年月日