经过甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、乙方向甲方租用位于________的房屋，户型为______室______厅______卫，总面积约______平方米，租住时间为______年，自______年月日开始到______年月日为止。

二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金

该房屋的月租金为______元整。租赁期间，如果国家有关政策调整租金标准，则按新政策规定调整租金。如果市场变化或物价上涨等因素确需调整租金，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应缴纳押金______元。租赁期间没有违约行为，期满后押金将退还。如果有违约行为或造成房屋设施人为损坏，乙方需要按照损坏物品的价值进行赔偿，否则，甲方不会退还押金。

四、付款方式：乙方应在本合同生效之日支付押金______元整和三个月的租金______元整。之后的租金按半年结算，乙方需在每月的______日前交付给甲方。

五、维修管护责任

租赁期间，甲方会定期检查和维护房屋及其附属设施，乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，房屋的日常管护费用由乙方承担。如果因乙方管理使用不善造成房屋及其设备损失和维修费用，乙方需要承担相应责任。租赁期间，乙方需要遵守防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并服从甲方的监督检查。

六、装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需要先征得甲方的书面同意，并且投资费用由乙方自行承担。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间的相关费用

租房期间产生的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

八、租赁期满

租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

九、因乙方责任终止合同的约定

乙方具有以下情形之一时，甲方可以终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方需要赔偿：

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

2.拖欠租金累计达2个月；

3.利用承租房屋进行违法活动；

4.故意损坏承租房屋。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如果发生违法行为或人身安全责任事故，乙方需要自行承担责任，甲方不承担任何法律及民事责任。

十一、合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

十二、未尽事宜

双方经过协商，同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。

甲方（签字）：联系电话：

乙方（签字）：联系电话：

年 月