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房屋抵押借款协议个人1

抵押合同

抵押人：甲方

代表人：

抵押权人：乙方

代表人：

为了保护双方的合法权益，本着诚实信用、互惠互利的原则，经过协商一致，甲方向乙方借款一事签订了这份房屋抵押合同，具体内容如下：

第一条 抵押财产：甲方拥有的一处位于（地址）的房产。（面积：，产权证号：，土地使用权证号：）

第二条 抵押担保范围：本合同担保的范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额为人民币（金额）元。

第三条 抵押房产的保管方式和责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售、赠送抵押房产。如果甲方需要迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移本合同项下抵押房产，应获得乙方的书面同意。

第五条 本合同项下的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条 本合同生效后，如果需要延长主合同项下的借款期限，或者变更合同的其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条 在以下情况下，乙方有权依法处置抵押财产：

1. 主合同约定的还款期限已到，借款人未按约归还本息或者延期后仍不能归还借款本息。

2. 借款人死亡且无继承人履行合同，或者继承人放弃继承。

3. 借款人被宣告解散、破产。

如果处理抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权追索；如果价款偿还贷款本息有余，乙方应退还给甲方。

第八条 抵押权的撤销：借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。在协议达成之前，本合同的各条款仍然有效。

第十条 违约责任：

1. 根据本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，如果因为保管不善造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下的贷款本息。

2. 如果甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。乙方可以要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付违约金，金额为贷款本息总额的万分之。

3. 如果甲方因为隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况给乙方造成经济损失，应进行赔偿。

4. 如果甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付违约金，金额为主合同项下贷款总额的万分之。

第十一条 违约金的支付方式由甲、乙双方商定。

第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生争议，应先进行协商解决。如果协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自本合同生效之日起生效。

第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房屋抵押借款协议个人2

最高额抵押权合同

合同编号：

抵押人：甲方（以下简称甲）

证件类型：证件号码：

地址：电话：