第九条如果处分抵押物的价款不足以清偿债务，乙方有权另行追索。

第十条如果处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十一条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作如下声明及保证：

(一)甲方提供的所有资料真实可靠，没有任何伪造和隐瞒事实的情况；

(二)甲方在管理抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物不受扣押或涉及其他法律诉讼的情况。如不履行上述责任，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失；

(三)如果发生任何可能对抵押物有不利影响的诉讼、仲裁，甲方保证在五日内以书面形式通知乙方。

第十二条抵押权的撤销：甲方已按合同约定的方式和期限清偿了债务，或者甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十三条甲方未按约清偿债务，乙方有权依法定方式处分抵押物。

第十四条违反本协议的约定将构成违约行为。甲方应承担违约责任，赔偿乙方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

第十五条双方在履行本合同时发生的争议，应由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的情况下，任何一方均有权向乙方所在地人民法院起诉。

第十六条双方自愿向公证机关申请赋予本合同以强制执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人(抵押权人)有权宣布贷款提前到期的情况时，直接根据公证机构出具的执行证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先于通过诉讼方式解决争议的条款。

第十七条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面形式。

第十八条本合同自双方签字盖章之日起成立，自有关房产管理部门登记之日起生效。

第十九条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋抵押借款协议个人7

借款方：张××

贷款方：××

一、借款用途

张××急需一笔资金，用于个体经营。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币**万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。若借款方不按期归还款项，则逾期部分将加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保证从**年*月起至**年*月止，按照合同规定的利息偿还借款。若贷款逾期不还，贷款方有权追回贷款。

五、条款变更

若国家利率发生变化，双方需签订变更合同文件，作为本合同的一部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供相关资料。若借款方未按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并按照银行规定加收违约罚息。若贷款方提前还款，应按规定减收利息。

七、保证条款

1. 借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款时，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款，则抵押权消灭。

2. 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

3. 借款方必须按合同规定的期限还本付息。

4. 借款方有义务接受贷款方的检查和监督，包括贷款的使用情况、计划执行、经营管理、财务活动和物资库存等情况。

5. 若需要有保证人担保，保证人履行连带责任后，有权向借款方追偿。借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决，也可由第三方进行调解。若协商或调解不成，则任意一方可依法向人民法院提起诉讼。