本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，并在上面签字生效。

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日期：年月日

个人房屋租赁合同范本8

本合同是由甲方和乙方签订的房屋租赁合同。甲方是出租方，乙方是承租方。根据相关法律规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成了以下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方的房屋位于湖北省武汉市融侨半岛云满庭D区1栋13-1，是一套两室两厅两卫的精装房，建筑面积为90.3平方米。该房屋是按照出让方式取得土地使用权的。

第二条：房屋用途

该房屋是商品房，乙方租赁该房屋用途为 。

第三条：租赁年限

租赁期限为一年，即从 年 月 日起租至 年 月 日止。

第四条：租金与押金

该房屋的租金为每年25000元，合同期内不得退租，任何一方要求退租都视为违约。乙方在合同期内需支付1000元的押金。

第五条：付款方式

乙方应在合同生效之日向甲方支付一年的租金。

第六条：交付房屋期限

甲方将在合同生效之日起交付房屋给乙方。

第七条：维修养护责任及安全

租赁期间，甲方负责房屋主体建筑质量问题，而乙方负责管理使用不善导致的房屋和设备损失和维修费用。乙方还需负责防火安全、人身和财务安全、经营行为安全以及设施设备安全等方面的安全工作。乙方应遵守小区物业管理部门的统一管理，并接受甲方的监督检查。乙方需妥善保管贵重物品，不得在租赁房内存放大量现金。乙方还需注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等，确保人身安全。如果发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物或其他安全事故，乙方要承担全部责任。

第八条：房屋租赁期间的其他费用

在租赁期间，乙方需支付水、电、气费、电话、网络、闭路电视费、物业管理费以及其他与房屋使用相关的税费。如果政府有关部门征收与使用房屋有关的费用，乙方也需要支付。

第九条：租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前两个月通知甲方，甲方会在合同期满前30天内正式答复。双方如果同意继续租赁，则需重新签订合同。

第十条：终止合同的情况

如果乙方进行违法活动、擅自转让、转借、拆改房屋结构、改变房屋用途、转租或分租房屋、故意损坏房屋或不按时交付租金，甲方有权终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。

第十二条：违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同规定。如果违反合同，一方需支付当年度租金的10%作为违约金。

第十三条：不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第十四条：免责条款

如果因政府政策统一规划要求等不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失，双方不承担责任。在这种情况下终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。

第十五条：合同效力

本合同的附件是合同的一部分。下划线部分的填写与印刷文字具有同等效力，附件为房屋购房合同和结构与电路布局图的复印件。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵循中华人民共和国相关法律法规执行。

第十六条：争议解决

如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意提交相关部门仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第十七条：合同份数

本合同共4页，附件为房屋购房合同页。一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。