最简单房屋租赁合同范文5

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条：房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的房屋位于南昌市。

2、该出租房屋的建筑面积为。

3、该房屋的装修及设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时的验收依据。

第二条：租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期为年。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.该房屋的月租金为。

2.该房屋的租金支付方式为。

3.房屋及水电押金为。

第四条：房屋维修与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方如有需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但必须事先征得甲方的同意。租赁期满后，装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的责任。

第五条：房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权依法将该出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应单独订立补充协议，乙方应根据与甲方的书面协议转租房屋。

第六条：乙方违约的处理规定

1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿全部损失。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。

(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复。

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

(4)拖欠房租累计一个月以上。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气等费用，每逾期一天，应按费用的1%支付滞纳金。逾期达到两个月以上的，甲方有权收回房屋，乙方应承担由此造成的后果。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

第七条：甲方违约处理规定

1、甲方未按照本合同规定的时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。逾期七天后，乙方有权终止合同。甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方实际经济损失。

2、在租赁期内，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，除非是本合同第六条第1款规定的情况，甲方应退还剩余租金及未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

第八条：产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，如果没有约定，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。