根据双方的平等和自愿原则，就房地产租赁事宜达成以下协议，双方同意遵守执行：

一、甲方将位于【地址】的房地产，建筑面积约【面积】平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。

二、甲方同意将该房地产出租给乙方使用，租期为【月数】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。甲方应于【交付日期】将该房产交付给乙方使用。

三、每月租金为￥【租金】元。

四、租金付款方式：乙方应在签订合同时交付首期【月数】个月租金【首期租金】元及履约金【履约金】元，合计【总金额】元给甲方。之后，乙方应在【每期交付日期】之前交付每期【月数】个月的租金，每期租金为【每期租金】元，直至合同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。

五、租赁期间，乙方负责缴纳该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费等各项费用，乙方还需支付给甲方人民币【费用及设施设备押金】元作为各项费用及设施设备的押金。但在乙方使用该房地产之前的一切费用由甲方负责缴纳清楚。

六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意，并由乙方承担费用。租赁期满或因乙方责任导致合同中途解除，与房地产固定装修无偿归甲方所有。

七、租赁期间，如果甲方或乙方需要提前解除合同，必须提前【天数】天告知对方，并按以下方式处理：如果甲方提前收回该房产，应双倍返还履约金给乙方；如果涉及装修或其他费用的赔偿，双方另行协商解决。如果乙方在已付首期租金期间提前退租，租金、履约金不予退回，押金按实结算；如果乙方在付第二次租金后提前退租，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。

八、租赁期间，如果房地产遭到不可抗拒的自然灾害导致损失或损坏，甲方应负责修缮。如果导致毁灭，本合同自然终止，双方互不承担责任。甲方应退还履约金，押金和租金按实结算。

九、如果甲方有以下行为之一，乙方有权终止合同，并要求甲方双倍返还履约金，租金按实结算。同时，如果因此造成乙方经济损失，甲方应负责赔偿：

1. 不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。

2. 甲方因房地产权属问题或非法出租房地产导致本合同无效。

3. 如果甲方将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。

十、如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房地产。乙方已交的履约金和押金不予退还：

1. 未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。

2. 未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。

3. 利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。

4. 拖欠租金十天以上或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失。

十一、租赁期间，甲、乙双方应按照政府部门的规定办理有关手续，租赁税费由各方自行负责。

十二、租赁期间，如果房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的有效性，并需提前二十天通知乙方。乙方享有同等条件下的优先购买权。

十三、租赁期满，乙方应按时归还该房产。如果乙方逾期归还，则应向甲方支付每日租金（按超过的天数计算）。乙方如清算了相关费用并办好房地产的交接手续，甲方应退还押金。

十四、租赁期满或合同提前终止时，如果乙方无法联系或未经甲方同意将物品留存超过五天，将视为乙方放弃留存物品的权利，甲方有权处置。

十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可按以下方式解决：1. 提交汕头仲裁委员会仲裁，2. 依法向人民法院起诉。

本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效。

备注：

甲方：（被授权人）

乙方：（被授权人）

注册经纪机构：

电话：

电话：

电话：

资质号：

签订日期：年月日

简单房屋租赁合同协议范本3

本次租赁合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在甲乙双方平等自愿的基础上达成的。以下是合同的具体内容：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于淮北市淮海路225号，被称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市，建筑面积约50平方米。签订合同前，甲方已向乙方出示了出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前已对该房屋的权属和安全使用条件有了足够了解，并确认可以承租。

第二条：房屋用途

该房屋的用途是为了帮助困难职工进行日常生活用品的采购、销售和管理。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门的审核批准，不擅自改变该房屋的用途。