第三条：租赁期限

1. 租赁期为20xx年11月日至20xx年11月日，共计三年。

2. 租赁期满后，甲方有权收回该房屋。如果乙方希望继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条：基本条件和要求

1. 乙方必须具备超市经营运作的资质和实力，并具有相关经营经验。

2. 乙方应将扶贫帮困作为经营理念，并且具备为社会贡献爱心的品质。

3. 乙方经营信誉良好，在经营历史上没有不良记录。

4. 爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售和管理，货源必须来自正规渠道，保证商品的质量。

5. 乙方销售价格应低于市场价。

6. 非商品类物品根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，并定期向乙方移交，困难职工凭票免费领取。

7. 乙方应做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。

8. 困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提供困难职工购物和超市让利情况。

9. 乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，并接受甲方的领导。

第五条：房屋租赁和水电使用保证金

1. 乙方在签订合同时，需向甲方交付房屋、水电使用保证金---------元（大写：------）。

2. 租赁期满或合同解除时，保证金的结算方式如下：

a. 如果房屋未损坏且水电费未欠缴，甲方应将保证金本金退还给乙方，不计算利息。

b. 如果房屋被人为损坏或欠缴水电费，甲方应从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补缴；如保证金有结余，甲方应退还本金，不计算利息。

第六条：其他费用

租赁期内，与该房屋相关的各项费用由乙方承担，包括工商管理费用、税收、水费、电费等。物业管理公司收取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后的五日内支付给物业管理公司。

第七条：房屋的交付和返还

1. 交付：甲方在收到乙方交付的房屋租金后的----个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过交验签字盖章，并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内的消防、治安等安全工作负全责。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方在验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方式为（□乙方恢复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

第八条：房屋及附属设施的安全与维护

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 对于乙方的装修和增设的其他物品，甲方不承担维修义务。

3. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果因乙方保管不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒绝维修或不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。

4. 如果乙方需要装修、改造或增设室外设施，必须经甲方、甲方委托的物业管理公司和相关部门的书面同意后方可施工。施工时不得污染、改变或损坏房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止；如果造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

5. 对于因自然属性或合理使用而导致的该房屋及其附属设施的损耗，乙方不承担责任。

6. 因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失时，乙方应主导处理，甲方或甲方委托的物业管理公司应提供协助。

7. 乙方不得违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间，也不得占用公用部分。否则，应无条件拆除；如果乙方不听劝阻又拒不拆除，造成的一切后果由乙方负责。

8. 如果乙方需要进行装修改造，必须经甲方、甲方委托的物业管理公司和消防等相关部门的书面批准后方可施工。装修时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权强行制止，如果不听劝告继续施工，将按照合同第十三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

第九条：经营性广告设置

甲方为乙方指定广告的尺寸为_____________，摆放位置为__________________，乙方可以免费摆放广告。广告的设计、制作和安装费用由乙方承担。乙方在施工时应服从甲方或甲方委托的物业管理公司的统一安排，不得破坏楼面。

第十条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内转租该房屋的部分或全部必须事先征得甲方的书面同意。

第十一条：乙方的社会责任

乙方在租赁期间应遵守国家和本地的相关政策和法规（包括计划生育），执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理方面的法律法规和规章制度，并履行消防第一责任人的职责。乙方还应做好门前卫生、秩序、美化等方面的工作。否则，乙方应对一切后果承担全部责任。

第十二条：所有权和出租权变动

1. 在租赁期内，如果该房屋的所有权人转让该房屋，甲方应提前30日书面通知乙方，并给予乙方在同等条件下优先购买的权利。