2. 在租赁期内，如果甲方的出租权发生变动，本合同在乙方与新出租权人之间仍然具有法律效力。

第十三条：合同担保

乙方提供-------作为担保人。如乙方不履行本合同，担保人应承担连带责任。

第十四条：合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果出现以下情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

a. 该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围。

b. 因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素导致房屋损坏或其他损失。

c. 因公共突发事件需要，政府紧急征用该房屋。

3. 如果甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

a. 未按约定时间交付该房屋达15日。

b. 交付的房屋严重违反合同约定，严重影响乙方使用。

c. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

4. 如果乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：

a. 不支付或不按照约定支付租金达30日。

b. 擅自改变该房屋的用途。

c. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观。

d. 擅自将该房屋转租给第三人。

e. 利用该房屋从事违法活动。

f. 合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋。

第十五条：违约责任

1. 如果甲方出现本合同第十四条第三款约定的情形之一，应向乙方支付月租金的20%作为违约金；如果同时具有多项情形，违约金比例加倍。

2. 如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 在租赁期内，如果甲方需要提前收回该房屋，应提前15日通知乙方，并将已收取的租金余额退还给乙方，并支付月租金的20%作为违约金。

4. 如果乙方出现本合同第十四条第四款约定的情形之一，应向甲方支付月租金的20%作为违约金；如果同时具有多项情形，违约金比例加倍。

5. 如果乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，并影响房屋外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6. 如果乙方需要提前退租，应提前15日通知甲方，并支付月租金的20%作为违约金。

7. 如果甲方未按约定时间交付该房屋，或者乙方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，或者乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的10%支付违约金。

第十六条：合同争议的解决办法

本合同下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度协商解决，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。如果协商或调解无果，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁，或者向当地人民法院起诉。

第十七条：其他约定事项

1. 乙方应服从甲方委托的物业管理公司的日常管理。

2. 本合同在双方签字盖章后生效。本合同及其附件一式三份，其中甲、乙双方各执一份，担保方执一份。复印件不具备法律效力。

3. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同签订时有附件三份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

简单房屋租赁合同协议范本4

甲方和乙方签订了一份租房协议，具体内容如下：

1. 甲方同意将位于xxxx小区6号楼二单元604楼的房屋出租给乙方，租期为一年，即从200X年月日至200X年月日。年租金为元，乙方需要在签订协议时一次性付清房租。如果房租逾期未付，甲方有权立即收回房屋，已收取的租金将不退还。