3.不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1.不按照约定支付租金超过某日。

2.欠缴各项费用达到某金额。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7.擅自将房屋转租给第三人。

还有其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的某比例向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的某比例向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前某日通知对方，并按月租金的某比例向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按约定标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方当事人应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式某份，其中甲方执某份，乙方执某份，某份为交存备案。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：联系方式：

年月日

国籍：

委托代理人：联系方式：

年月日

简单房屋租赁合同协议范本7

甲方(出租方)： 承租方(乙方)：

甲方姓名： 乙方姓名：

甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

甲方地址： 乙方地址：

甲方电话： 乙方电话：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋

1、甲方同意将位于深圳市________________________________________________的房屋及其设施租给乙方作为_________使用。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期共___个月，从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用作_______。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还；如果甲方决定继续出租或出售该物业，乙方享有优先权，但必须在本合约期满前___个月向甲方提出书面申请。