如果因为乙方的不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施损坏或故障，乙方必须及时通知甲方并负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可以代为维修并要求乙方承担相关维修费用。

在合同有效期内，如果甲方或乙方需要对租赁房屋进行改建、扩建或装修，必须另行签订书面协议。如果需要经有关部门批准，必须在获得批准后进行。

在租赁期间，乙方可以将租赁房屋全部或部分转租给他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不能超过合同约定的租赁期限。如果乙方未经甲方书面同意转租，乙方不得将租赁房屋转租给他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以凭借同意书到房屋租赁主管机关办理登记手续。转租期限也不能超过合同约定的租赁期限。另外，乙方在租赁期间不能将租赁房屋全部或部分转租给他人。双方必须在相应选项内打“√”。

在合同有效期内，如果甲方需要转让租赁房屋的部分或全部产权，必须在一个月前书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋转让给他人，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

在合同有效期内，如果发生不可抗力导致无法履行合同、政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋或双方协商一致的情况，可以解除或变更合同。

根据合同，如果乙方拖欠租金达到一定天数或导致甲方损失的费用达到一定金额，甲方可以要求乙方承担违约责任，不予退还租赁保证金，并支付违约金。具体的情况需要双方协商选择，并在相应选项内打“√”。另外，如果乙方利用租赁房屋进行非法活动、擅自改变房屋结构或用途、不承担维修责任或支付维修费用导致严重损坏、未经甲方同意进行装修或擅自转租给他人，甲方也可以要求乙方承担违约责任或支付违约金。

根据合同，如果甲方迟延交付租赁房屋超过一定天数，违反合同约定导致乙方无法实现承租目的，不承担维修责任或支付维修费用，或擅自改建、扩建或装修房屋，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求双倍退还租赁保证金，并支付违约金。具体的情况需要双方协商选择，并在相应选项内打“√”。

在合同终止后，乙方需要在规定的时间内迁离并交还租赁房屋。乙方必须保证租赁房屋及附属设施的完好，除正常损耗外。同时，乙方还需要结清由乙方承担的费用，并办理相关移交手续。如果乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋，甲方有权收回房屋并要求乙方支付双倍租金。

在合同有效期届满前一个月，如果乙方需要继续租用租赁房屋，必须提前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果双方达成续租协议，必须重新订立合同并重新登记。

对于合同中未尽事宜，双方可以另行在附页中约定，并在合同签章后与合同具有同等效力。如果在租赁期间对合同内容达成变更协议，必须到原合同登记机关登记。经登记的协议与合同具有同等效力。

双方对于合同发生的纠纷，应通过协商解决。如果协商不能解决，可以提请合同登记机关调解，调解不成可以向深圳仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。具体解决方式需要双方协商选择，并在相应选项内打“√”。

本合同自签订时生效。甲乙双方必须在签订合同后十天内到主管机关进行登记或备案。

本合同以中文文本为准。

本合同共有份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。

甲方(签章)：

法定代表人：

联系电话：

银行账号：

委托代理人(签章)：年月日

乙方(签章)：

法定代表人：

联系电话：

银行账号：

委托代理人(签章)：年月日

登记或备案人(签章)：

合同登记(备案)机关(签章)：年月日

简单个人房屋租赁合同范本11

租房合同范本

出租方(甲方)：_______________身份证号：_____________________

承租方(乙方)：_______________身份证号：_____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______使用，双方约定如下：

房屋座落：_________区______楼_____单元____号 房屋使用面积：_________平方米。

一、本租约是乙方租房的凭证。甲、乙双方都必须遵守国家和本市的住宅法律和房屋政策。

二、如果房屋条件或租金标准有变动，租金可以进行调整。乙方每月租金应在______日之前付清。

三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋：

(1)转让、转借或私自交换承租的房屋；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途；

(3)拖欠租金超过______个月。

四、甲方会按照维修标准检查和修缮房屋设备，确保安全和正常使用。甲方在维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻碍施工。如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，乙方遭受经济损失，甲方应负责赔偿。

五、如果甲方判断房屋存在危险，无法继续使用，必须要求乙方搬出时，乙方应按时搬离。乙方的住房问题由甲方解决。如果因为乙方拖延不搬出造成损失，乙方需承担责任。