租客租赁该房用途为____________。除双方另有约定外，租客不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限从_______年______月______日至______年______月______日。

第四条 租金及付款方式

该房屋的月租金为______________元整(不含税)。租客应在本合同生效之日向房东支付押金__________。租金每半年租客必须在上次租金到期前一周内将下个半年度租金交付给房东。

第五条 交付房屋期限

房东应在本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给租客使用。

第六条 维修养护责任

租赁期间，租客应定期维护房屋及其附属设施。如果租客管理使用不善导致房屋及其设备损坏，维修费用由租客承担并赔偿房东的损失。

租赁期间，租客应按照当地相关部门规定执行防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并承担全部责任，服从房东的监督和检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

租客不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋结构或进行装修，必须先得到房东的书面同意，并由租客自行承担投资。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由租客支付，并承担延期付款的违约责任：

1.水费：

2.电费：

3.物业管理费：(由租客自付)

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收与使用该房屋有关的费用，租客需支付。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，租客须将房屋退还给房东。房东按照本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确认完整并确认租客无任何拖欠费用后，退还押金。如果租客要求继续租赁，需提前___个月向房东提出申请。如果房东同意继续租赁，在合同期满前___个月内给租客答复，并重新签定租赁合同。

第十条 因租客责任终止合同的约定

如果租客发生以下情况之一，房东可终止合同并收回房屋，造成房东损失的，租客需赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租；

2.擅自将承租的房屋转让、借给他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达___个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

第十一条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如果租客违约提前退房，房东不退还押金。

如果因国家建设、不可抗拒因素或本合同第十一条规定的情况，房东必须提前一个月通知租客终止合同。租客因此造成的经济损失，房东不予补偿。

第十二条 违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同规定。任何一方违反本合同的规定，应向对方支付年度租金___%作为违约金。如果租客逾期未支付租金，房东有权按月租金___%向租客加收滞纳金。

第十三条 本合同未尽事项，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条 本合同附件为合同不可分割的一部分。本合同及其附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照我国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。如果协商不成，由房东所在地司法所解决。

第十六条 本合同共____页，一式___份，房东和租客各执一份，具有同等效力，双方签字生效。

房东(签章)：____________ 租客(签章)：__________ 日期：____________ 日期：__________

简单租赁房屋合同范本3