第一条：租赁物基本情况

甲方出租给乙方的房屋面积约为多少平方米。

第二条：租赁期限、用途

1. 租赁期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

2. 租赁物只能用于某个特定的用途，不得改作其他用途。

3. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。

第三条：租金、押金、费用及支付方式

租金为多少元，按年支付。押金为多少元，包括房屋押金、水电押金、物业费押金。租赁期满后，如无违约情况，押金将全额返还给乙方。水、电费、物业费由乙方承担。

第四条：租赁期间租赁物的修缮

1. 租赁期间，乙方负责维修租赁物的门、窗、地板、天花板、墙壁等设施。

2. 如果乙方的使用不当导致租赁物及设备损坏，乙方需承担修复费用。

第五条：关于装修和改变租赁物结构的约定

在租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施。如果需要改变租赁物的内部结构或进行装修，必须得到甲方的书面同意，并由乙方自行承担费用。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修物和添置物，这些归甲方所有。

如果因乙方的原因导致合同提前终止或解除，乙方需将装修物和添置物归还给甲方，甲方不提供任何经济补偿。

第六条：租赁物的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

第七条：租赁物的退租

原则上，乙方在租赁期内不得退租。如有特殊情况确需退租，乙方需提前一个月书面申请并经甲方同意后才能退租。同时，乙方需赔偿甲方合同年租金百分之二十的经济损失。

第八条：合同的变更、解除与终止

1. 双方可以协商变更或终止合同。

2. 在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，无需承担任何损失：

(1) 未经甲方书面同意，转租或转借房屋；

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改房屋非主体结构；

(3) 损坏房屋，且在甲方提出的合理期限内未修复；

(4) 未经甲方书面同意，改变租赁物的用途；

(5) 在房屋内存放危险品或从事违法活动；

(6) 拖欠租金超过一个月。

第九条：租赁物的收回

1. 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

2. 乙方交还房屋时应保持其完好，不得留存物品或影响正常使用。否则甲方有权处理，并由乙方承担损失。

第十条：违约责任

1. 如果乙方逾期支付租金，除了需要及时补交外，每逾期一天还需支付年租金千分之三的违约金。

2. 如果在租赁期满后，乙方未按时归还房屋，每逾期一天需向甲方支付逾期前一日租金五倍的违约金。

第十一条：出租期间乙方的权力和义务

1. 在租赁期间，乙方有合法使用所租房屋及设施的权利。

2. 在法律允许的范围内使用房屋，不得经营易燃易爆品。未经甲方同意，不得从事影响市容的经营活动。

3. 在租赁期间，乙方需遵守防火、防盗、门前三包、综合治理、计划生育、安全和保卫等相关规定，并承担相应责任。同时，乙方需接受甲方的监督检查和统一管理。

4. 乙方独立经营，自负盈亏，甲方对乙方的营业执照、债权债务不负责。租赁期间的运转费用由乙方承担，包括税收、工商费、水费、电费、卫生费、物业费等。如发生政府征收未列出的与使用房屋有关费用，乙方需承担。

第十二条：免责条件

1. 如果因不可抗力原因导致合同无法履行造成损失，双方不承担责任。