第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

第十二条 甲方应在乙方提供服务完成当日（即本合同第二条约定的情况），将剩余服务费全部支付给乙方。

第十三条 由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，因此乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章 违约责任

第二十条 本合同一经签订，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

第二十一条 逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收__的违约金。

第二十二条 争议的解决方法

本合同签订地为__，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向对本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章

第二十三条 付款方式：

定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

第二十四条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份。本合同自签订之日起生效。

甲方：__（签字、盖章）乙方：__（盖章）

法定代表人或委托人：__（签字）

20__年__月x日

房屋抵押借款范本4

【案情简介】

案发于20__年2月6日，当时杨乙向杨甲借款80000元，并签署了一份借条作为借款凭证。借条中明确指出借款金额、利息计算方式，并将杨丙的房屋作为抵押物。然而，借款后并未进行抵押登记手续。由于杨甲急需资金周转，多次催收未果，最终引发了诉讼。

【意见分歧】

在处理该案件时，出现了四种不同的意见。第一种意见认为，抵押合同有效，杨丙应承担连带清偿责任。第二种意见认为，抵押合同无效，杨丙应作为连带责任保证人来处理。第三种意见认为，抵押合同有效，但抵押权未成立。第四种意见认为，抵押合同无效，杨丙应按照相关法律规定进行赔偿。

【评析】

笔者认同第四种意见，主要原因如下：

首先，我国对不动产抵押采用登记方式。根据我国《物权法》的规定，不动产抵押权需要进行登记手续。只有进行抵押登记，抵押权才能生效。

其次，登记成立主义适用于不动产抵押权。我国对不动产抵押登记采取的是登记成立主义，登记成立主义强调抵押登记的必要性。未经登记的抵押权不发生效力。

再次，抵押合同无效后，按照相关法律规定处理。如果抵押合同中的抵押标的是不符合法律规定的财产，那么该抵押合同就是无效的。在这种情况下，根据最高人民法院的解释，当事人均无过错的情况下，担保人的赔偿责任不应超过债务人无法偿还部分的一半。

综上所述，根据我国法律规定，该案中的抵押合同无效，杨丙应按照相关法规进行赔偿。

房屋抵押借款范本5

甲方(贷款人、抵押权人)：

身份证号：

电话：

乙方(借款人、抵押人)：

身份证号：

电话：

抵押物地址：

为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经过协商一致，自愿签订以下协议：

一、乙方因急需大额现金，自愿将其位于天地人和嘉园小区B区28栋688号的88平方米房产(包括地下室和车库)抵押给甲方。乙方同意在售房单位发出入住通知书后，立即与甲方办理房产抵押手续，并赋予甲方第一优先抵押权。同时，乙方保证严格履行本合同的所有条款。

二、甲方同意接受乙方所购房产的全部权益，并将其作为贷款抵押物。

三、甲方应一次性将500,000元人民币汇入乙方名下账户。借款利率按月息二分计算，并于借款期满时付息。

四、借款期限为一年，从__年9月6日起至__年9月5日止。期满时，乙方应偿还所有借款本息。

五、在本合同履行期间，若乙方资金周转顺利，可提前还款，但需支付甲方全部借款三个月的利息作为补偿。