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最新版房屋租赁合同范文1

出租人：__________ 身份证号：____

承租人：__________ 身份证号：____ ____

根据国家法律和本市相关规定，出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）在中介机构（以下简称丙方）的撮合下，自愿、平等、诚信的基础上，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立如下合同：

一、房屋位置及权属基本情况

甲方自愿将位于___ ______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_____ _____㎡，房产性质__________，证号为__________。该房屋的抵押情况为__________。

房屋附属设施及水电气表读数：水表__________，电表__________（其中峰数__________，谷数__________），气表__________。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为_____使用。在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

该房屋租赁期为自_____年______月_______日起，至______年______月________日止。甲方应于__________年 __________月__________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验并签字盖章，并移交房门钥匙及__________，视为交付完成。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

四、租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币￥__________。双方约定租金支付方式为__________。

五、其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费等应由乙方自行承担，并按时缴纳。若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

1.该房屋及附属设施所有权属于甲方。若乙方后来需要添加的设施不属于甲方所有，乙方需自行处理。

2.甲方需按时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（需提前15天通知乙方）。

4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，没有任何债务纠纷。房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。

5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。

6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的甲方，并拥有原甲方的权利和义务（除非合同另有约定）。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应按照物品价值进行赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成的损坏，乙方不承担责任。

3.乙方在租赁期内，保证在该租赁房屋内的所有活动都符合中国法律及该地点的管理规定，不进行任何违法行为。

4.乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项费用。

八、租赁期满后，甲乙双方须清点房屋内设施。乙方增设的附属设施，乙方需自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

九、押金及违约金

1.甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币￥__________，大写为__________元整。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后的三日内退还给乙方。

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并经双方同意后办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方相应的违约金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

3.如遇不可抗力因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实际使用情况计算，多退少补。

4.在执行本合同或与本合同有关的事宜时，双方发生争议，应首先友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.补充协议：

十、本合同一式两份，具有同等效力。甲乙双方各执1份，签字后生效。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日