(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。

(五)_______________________________________________________________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

委托代理人： 国籍：

联系方式： 委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

标准房屋租赁合同范本4

甲乙双方租房合同

为了维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就租赁房屋达成以下协议：

1. 甲方将自有的房屋出租给乙方，建筑面积为XX平方米，租金为每月XX元。

2. 租赁期限为XX个月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，甲方应按照合同规定的时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

3. 付款方式：乙方需缴纳押金XX元。

4. 其他费用：在合同期间，乙方需承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的相关费用。

5. 甲方的责任：

- 如果甲方未按照合同规定的时间提供房屋给乙方使用，甲方应按照延迟期间内乙方应交租金的2倍向乙方支付违约金。

- 在租赁期间，甲方负责维修出租房屋。如果出租房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不进行修缮，乙方可以选择退租或代替甲方进行修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

- 在租赁期间，如果甲方需要收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的2倍计算。

6. 乙方的责任：

- 乙方按时支付租金。如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担延迟交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按照延迟期间内乙方应交租金的2倍向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权从乙方押金中扣除租金，并收回房屋，并追究乙方的违约责任。

- 在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，剩余租金由双方协商解决。

- 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先获得甲方的同意。

- 在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物件。如果搬迁后7天内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

7. 合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方有优先权。

8. 如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。

9. 如果本合同有未尽事宜，需经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

10. 如果乙方有违法扰民行为，甲方可以收回房屋。

11. 屋内设备：空调挂机2台，油烟机1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发2套，餐桌1个，椅子4把，衣柜2个，电视柜1个，茶机2个，鞋柜1个，床垫2个，小电视1台。