(一)在与甲方签订租赁协议时，乙方应提供能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

在承租期间，如果乙方的营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等相关事项发生变更，乙方应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

(二)乙方应以书面形式向甲方备案主营业务，并在主营业务发生变更后一个月内及时向甲方更新备案信息。

(三)对于从事农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或者在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料。必须在经营场所的显著位置设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。

(四)在经营活动中，乙方必须使用经国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：

1.在乙方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中使用以上名称；

2.在名片上印刷以上名称；

3.在产品包装上印刷以上名称；

4.在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称；

5.其他可以误导消费者误以为乙方为中国农业科学院研究所或下属企业的行为。

(五)在承租期内的每年年检后一个月内，乙方应向甲方提供书面年检合格证明文件备案。如果年检不合格，合同将自动终止。承租期为起租日至年检不合格日。

(六)如果乙方要对租赁房屋进行装修、装饰或购置新物品，需向甲方提供装修、装饰计划和方案，并等待甲方书面同意后进行施工。乙方在施工过程中要负责所有相关安全问题。如果乙方擅自对房屋进行装修、装饰或购置新物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方购置的新物品除了可移动的家具和装饰物外，其他所有改建、增建的固定物品从安装之日起即为甲方所有。

(七)在经甲方同意的情况下，乙方可以自行设置灯箱、户外广告牌，但乙方要负责灯箱、户外广告牌的安全问题。发生安全责任事故时，乙方要承担全部责任。

(八)乙方不能利用房屋和场地生产、销售假冒伪劣商品；不能从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不能在租赁房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品；不能从事其他损害甲方和广大农民及消费者权益的活动。

(九)乙方必须遵守甲方相关的管理规章制度和国家法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对租赁房屋的防火、防盗负责。如果因乙方原因导致财产损失和人员伤亡，乙方要承担全部责任。

(十)如果乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿给中国农业科学院造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉权和知识产权等无形财产损失。

第十一条：合同终止

(一)在合同执行期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋和租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所支付的租金和保证金不予退还：

1.侵犯中国农业科学院及下属单位的名称权、名誉权和知识产权。

2.以签约公司正式名称之外的名义经营租赁场所。

3.未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）。

4.擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等，或从事非法经营活动，损害公共利益。

5.拖欠租金及其他应缴费用达到30天以上。

6.违反治安管理规定。

7.违反本合同附件二《承诺书》中的承诺。

(二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还给甲方（合理的自然损耗除外），双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。结清各自应承担的费用后，乙方应在________天内搬离。

第十二条：免责条款

因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力因素导致无法正常履行合同的，甲乙双方互不承担责任。

第十三条：违约责任

(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、行政法规的规定，应按照本合同和法律、行政法规的规定承担违约责任。

(二)在本合同期内，除非另有规定，甲方和乙方不得单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的________%支付违约金。

第十四条：争议解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向本合同标的物所在地的法院提起诉讼。

第十六条：合同生效

本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

第十七条：附件

入住前，乙方应履行以下程序：

a.提交企业执照复印件；

b.提交法人身份证复印件；

c.提交机构代码证复印件；