从_______年____月_____日起至_______年____月_____日止，租赁期为_______年。

四、租金及支付方式

按月支付每月租金为人民币______元，按季度支付每季度租金为人民币_____元，按年支付每年租金为人民币______元，租金支付方式为_________________。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付______元押金和_______元租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将门面转租给任何第三方或在租赁期内房租加价。

3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施___________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏房屋原有结构，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，乙方自行承担租赁门面所产生的水、电、卫生费等费用。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3.甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对房屋进行检查、养护时，应提前____日通知乙方。乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则由乙方负责。

4.在租赁期间，甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5.乙方需装修房屋或增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋_______天以上的；

(2)乙方承租期间，如甲方与第三方之间的纠纷涉及到租赁房屋，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

(4)租赁房屋存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

(4)因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成本合同不能继续履行的。

十一、违约责任及赔偿