5. 乙方超过10天未支付房租。

第八条 违约责任：

任何一方因违约导致合同终止，应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他损失和费用。

第九条 补充约定：

若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，在承租期内甲方需提前半个月通知乙方，乙方需按要求办理终止合同手续并按时退房。甲方不承担由此造成的任何损失，但需退还乙方已交房租但未使用完的租金。

第十条 甲方需提供产权证(或出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 如本合同履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商订立补充条款。补充条款及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

电话：

地址：

年 月 日

个人房屋租赁合同协议书6

这是一份租赁合同，甲方是出租方，乙方是承租方。根据相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成了以下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方保证所出租的房屋符合国家的规定。该房屋位于（地址），结构为（结构） ，建筑面积为（面积）平方米，使用面积为（面积）平方米。具体的装修和设施情况请参见合同附件，该附件是乙方在租赁期满时退还房屋的依据。

第二条：房屋用途

该房屋的用途是住房租赁，乙方不得擅自改变房屋的用途。甲方在租赁期内不得将房屋租给其他人。

第三条：租赁期限

租赁期限从（起始日期）开始，到（结束日期）结束，租期为（租期）个月。

第四条：租金和押金

每月（或每年）的租金为（金额），租赁期间甲方不得任意调整租金。乙方在合同生效之日需向甲方支付租房押金（金额）。当租赁期满时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，甲方应立即返还乙方全额的租房押金。

第五条：付款方式

租金按（半年/年）结算，乙方需在交房当日支付首次半年（或年）租金（金额），第二次半年（或年）租金需在（日期）前支付给甲方。乙方还需在交房当日支付（金额）的押金。甲方需提供相应的收款凭证给乙方。

第六条：房屋交付期限

甲方在合同生效之日将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对产权的承诺

甲方承诺在出租房屋时没有产权纠纷。甲方在出租房屋之前需解决好按揭、抵押债务、税项和租金等问题。如果出租后还有上述未解决的问题，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条：房屋交付和收回的验收

1. 甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2. 验收时双方共同参与，如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，需当场提出。如果当场无法判断，需在（日期）前向对方提出。

3. 租赁期满后，乙方需将承租房屋及其附属设施、设备归还给甲方。

4. 乙方在退还房屋时需保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权进行处理。

第九条：维修养护责任

在租赁期间，甲方每____个月检查、修缮房屋及其附属设施、设备一次。如果发现问题，甲方应及时解决。正常的大修和设施、设备维修由甲方承担。如果因乙方管理或使用不当造成房屋及其设施、设备损坏和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还需遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。

第十条：关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，需先获得甲方的书面同意，并由乙方自行承担投资。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复房屋，或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十一条：房屋租赁期间的费用