甲方是出租房屋的一方，乙方是承租房屋的一方。双方根据相关法律法规，为了明确双方的权利和义务，达成了以下房屋租赁协议。

第一条：房屋基本情况

该房屋位于______市______区(县)________________________________。

该房屋为：□楼房/□平房，共有____间，使用面积为____________平方米。

第二条：房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方是该房屋的所有权人，房屋所有权证证书编号为：________________________________。

(二)甲方有权将该房屋转租给乙方，有关房屋所有权人同意甲方转租的书面凭证为：__________________________。

第三条：房屋用途

该房屋的用途是：__________________________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门批准，不擅自改变房屋用途。

乙方在日常工作和经营活动中不能影响甲方的科研和生活环境，保证甲方正常的工作和生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条：租赁期限

房屋租赁期为____年____个月，从________年____月____日起到________年____月____日止。

第五条：续租

(一)在同等条件下，乙方享有优先续租权。

(二)乙方应在本合同期满前向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。如果乙方在合同期满前两个月没有续租的表示，甲方有权在提前通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条：租金及保证金

(一)乙方每年应支付人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整的房屋租金，总计(大写)______________________元整，(小写)￥________________元整。

(二)在合同签订日，乙方应交纳__________元作为保证金；如果乙方在合同执行期间没有违约行为，合同终止时，甲方将退还保证金。

第七条：租金支付方式

(一)□年付

付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。

剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整。

乙方逾期未支付租金，每日需向甲方支付所欠租金的千分之一作为滞纳金。

第八条：其他费用

租赁期内，与该房屋有关的水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/____________________________等费用由乙方承担，按每月/每季度实际发生额缴付。乙方在收到甲方缴费通知后的七日内支付本期费用。

如果乙方无法按时支付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延迟缴纳日期，并得到甲方的书面同意，否则甲方将采取必要手段催缴。

第九条：甲方的权利和义务

(一)保证提供标准的水、电和取暖服务。

(二)负责房屋的主体结构和框架的安全，负责房屋主体和框架的维修。

(三)在合理事由和提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），甲方有权临时终止楼内的任何公共设备、设施的使用，并可以进入乙方所租房间进行检查、维修或改建工程（不包括土建工程）。

如果甲方在检查中发现出租的房屋存在安全隐患，不再具备出租条件，有权立即终止合同。

第十条：乙方的权利和义务