第八条 违约责任

1、租赁期间，乙方不得进行以下行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1) 擅自转租、转让、借用房屋；

2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金__个月。

2、乙方逾期未支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为：拖欠租金的__%。

3、乙方擅自转租、转让、借用房屋，需支付__个月的租金作为违约金。

4、一方如有其他违约行为，除需向对方赔偿因违约造成的损失外，还需支付__元的违约金。

(房屋租赁合同和协议规定如果乙方因特殊原因需要转租，需事先与甲方协商)

第九条 优先承租权

租赁期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方无法找到房屋，甲方需给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租相同。

第十条 免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

(房屋租赁合同和协议具体情况可协商)

第十一条 争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应先进行友好协商；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条 附件

合同附件包括房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件。附件随合同一起存档。

出租方： 电话：

求租方： 电话：

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