第九条 如果乙方在使用房屋过程中，发现房屋及内部设施损坏或故障影响安全和正常使用，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方在接到乙方通知后的三天内进行维修，如果乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 如果因乙方不当或不合理使用导致出租房屋及其内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，甲方可经物业管理部门鉴证后代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 在本合同有效期内，如果甲方确实需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，必须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行。甲、乙双方需另行签订书面协议。

在本合同有效期内，如果经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方需另行签订书面协议。

第十二条 在本合同有效期内，如果发生以下情形之一，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租房屋所在土地需要拆除出租房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如果乙方预付款项有余款，应将余款退还给乙方。

如果甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退还给乙方。

第十三条 如果乙方未经甲方同意及有关部门批准擅自改变出租房屋用途，或违反本合同规定不承担维修责任或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏，或未经甲方书面同意及有关部门批准将出租房屋进行装修，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方赔偿由此造成的损失。

第十四条 如果甲方延迟交付出租房屋十天以上，或违反本合同规定使乙方无法按照用途继续使用出租房屋，或违反本合同规定不承担维修责任或支付维修费用致使乙方无法继续租用，或未经乙方书面同意及有关部门批准将出租房屋进行改建、扩建或装修，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方赔偿由此造成的损失。

如果乙方基于上述理由单方解除合同，应及时书面通知甲方，迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预付款中的余款，并支付违约金人民币XX元。

第十五条 本合同终止后，乙方应在终止后五日内迁离出租房屋，并返还给甲方。如果乙方拒不迁离或不返还出租房屋，甲方可向人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同有效期届满后，乙方如需继续租用出租房屋，应在有效期届满前一个月提出续租要求。如果甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方需重新订立合同。

第十七条 本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商补充协议。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

银行账号： 银行账号：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)

年月日 年月日

整栋房屋租赁合同范文5

租房合同范本

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就双方房屋租赁事宜，协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁地点

地点：西安市 街 号 平方米，该区域内有 。

第二条 租赁期限

租赁期限共 年，甲方自 年 月 日起，将该租地交付乙方使用自行经营，到 年 月 日收回。

第三条 租金标准及交付方式

1、一次性支付保证金 万元。如果本合同正常履行，保证金计入乙方向甲方支付的租金价款，在第三年支付租金时抵偿。

2、年租金 万元，租金交付方式为每年 月 日至 月 日一次性交付。

3、甲方收款后应给乙方提供有效的收款凭证。

第四条 租期内该租地的修缮责任

在租赁期内，该租地的所有修缮责任均归乙方，甲方不再承担该租地的任何维修及费用。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：