甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省和本市的相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将位于本市_________区________的房屋，使用面积为_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋的租赁期从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束。

三、该房屋每月每平方米的租金为_______________元，月租金总额为（大写）_______________，￥_______________元。

四、该房屋的租金在_________年内保持不变。从第_________年开始，每年的月租金递增_________%。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间和方式为_________________________________。

六、乙方保证所租赁的房屋只作为居住房使用。

七、租赁期内，乙方未经甲方书面同意，并经有关部门批准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。如果因甲方延误房屋维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应负责赔偿。如果乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附属设施时，应提前_________天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果甲方未及时履行合同约定的维修和养护责任，导致房屋损坏并给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻挠甲方维修而导致的后果，由乙方负责。

十、如果乙方需要对房屋进行装修、改造或增加设备，必须事先得到甲方的书面同意，并按规定向相关部门申报手续后方可进行。

十一、如果因不可抗力的原因导致租赁房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。

十二、租赁期内，如果甲方需要转让或抵押该房屋，应提前_________个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

十三、租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿：

1. 未经甲方同意，擅自改变租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动；

2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，在甲方书面通知后，仍未在规定时间内纠正和修复；

3. 未经甲方同意，擅自转租、转让、转借房屋或更换使用者；

4. 拖欠租金累计_________个月以上。

十四、自本合同签订之日起_________天内，甲方将房屋交付给乙方使用。如果甲方逾期不交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。

十五、租赁期内，如果甲方无正当理由提前收回房屋，甲方应向乙方支付月租金的_________倍作为违约金。乙方未经甲方同意擅自中途退租的，乙方应向甲方支付月租金的_________倍作为违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方希望继续租用，必须提前_________个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记手续。

十七、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。

十八、本合同签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在经甲方书面同意的情况下，可以将部分或全部租赁房屋转租给他人，并应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意，并按相关规定办理登记手续后，才能进行转租。

二十、变更或解除本合同，一方要求变更或解除合同时，应主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、如果合同发生争议，双方可以选择以下解决方式之一（在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1. 就因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2. 就因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。但补充条款必须符合国家、省、市关于房屋租赁管理的规定。

二十三、本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。将合同副本寄送杭州市房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项：___________________________________

甲方（签章）：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系电话：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

乙方（签章）：__________