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整栋房屋租赁合同范文9

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市的一个区县。房屋类型是楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积是多少平方米，使用面积是多少平方米，装修状况是怎样的。其他条件是什么，该房屋是否已设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况有以下几种情况：

甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人需要向乙方提供房屋所有权证，证书编号是什么。

甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人需要向乙方提供房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证是什么。

第三条 房屋用途

该房屋的用途是什么。

第四条 代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限有：以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方向承租方收取租金；监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

第五条 出租代理期限

出租代理期从什么时间开始，到什么时间结束，总计多长时间。出租代理期限的变更需要双方另行约定。

甲方需要在什么时间前将房屋交付给乙方。

第六条 租金

租金标准是多少元/月/季/半年/年，租金总计是多少元。出租代理期内租金标准是否会调整，需要双方另行约定。

租金收取方式是：甲方直接向承租方收取/乙方代为收取。如果选择乙方代为收取租金，则适用以下款项：

甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方都应按约定的租金标准向甲方支付租金。

如果乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，则高出部分归甲方所有/归乙方所有/其他。

乙方需要在合同签订之日起三个工作日内，将其中一份合同送达租金代收、代付银行，由银行为甲方开立账户。

乙方从什么时间开始按月/季/半年/年通过代收、代付银行向甲方支付租金。

第七条 佣金

出租代理期内，乙方的工作期是几天，具体日期是什么，工作期内的租金收入作为乙方的佣金，支付方式是由代收、代付银行划账/其他方式。

第八条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方是否需要向甲方垫付房屋租赁保证金，金额是多少元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他费用。以上费用乙方可以根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第十条 房屋及附属设施的维护

出租代理期内，该房屋及其附属设施的维修责任由谁负责。

甲方是否允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。如果允许，具体事宜需要另行书面约定。

第十一条 转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜转委托给他人。乙方在将房屋出租后，应如实告知甲方承租方及房屋租赁的相关情况。

第十二条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

以下情况之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围。