租金按月支付，乙方应在每个月的15日前支付。

9.2 租金根据附件中的规定进行调整和增加。

9.3 乙方需要支付诚意抵押金，该抵押金按年分期支付，合同结束时应退还给乙方。

9.4 乙方还需要支付保证抵押金，该抵押金按年分期支付，合同结束时应退还给乙方。

9.5 所有应支付的款项直接转账付给甲方的指定银行账户。

第10条

10.1 供暖和空调费用由甲方按成本价格收取。

10.2 每个月的费用由乙方在下个月的工作日内支付。

10.3 如遇到维修和保养的需要，甲方可暂停提供相应服务。

第五章 使用、转租和权利转移

第11条

11.1 乙方不得将出租房屋用于其他目的，不得转让或分租给任何第三方。

11.2 如乙方违反转租规定，甲方可以提高租金或终止合同，并要求乙方赔偿损失。

11.3 如果乙方未经甲方书面许可将出租房屋作为其他用途，甲方有权终止合同并要求赔偿。

第六章 日常管理

第12条 甲方有权随时进入出租房屋进行检查、修理和维护工作，并允许未来的租户参观房屋。

第七章 合同的修改

第13条 对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准。

第八章 合同违约和终止

第14条

14.1 如一方违反合同条款，另一方有权通知违约方并要求补救。如违约方在期限内未采取补救措施，则另一方有权要求赔偿损失。

14.2 如未按期支付款项，违约方需支付迟付款额的月息。如超过三个月仍未支付，则月息增至1.5%。

14.3 甲方对乙方财产的损坏不负责任，除非由于甲方的过失所致。

第15条 如遇到不可抗力事件，双方不对对方的损失负责。双方可根据情况协商修改或终止合同。

第16条 合同可在以下情况下提前终止：

(1) 乙方逾期未支付款项；

(2) 一方被申请执行破产；

(3) 出租房屋被严重损坏且甲方未及时修复；

(4) 遇到不可抗力事件。

第17条 在合同终止时，乙方应迁出出租房屋并赔偿甲方的损失。

第18条 如有需要，双方可以讨论共同经营乙方商店的事宜。

第九章 语言、法律和仲裁

第19条 本合同中的中英文具有同等效力。

第20条 本合同受中华人民共和国法律的约束。

第21条 如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

第十章 合同的生效

第22条 本合同在双方签字并经有关部门批准后生效。

第十一章 其他

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________