3、乙方享受甲方招商引资政策,正常生产情况下,第一年租金全额返还,第二年返还50%,第三年返还20%。
四、其他费用
租赁期间,乙方承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用,并在收到收据或发票后的三天内付清。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障,需及时通知甲方进行修复。甲方应在收到通知后的三天内进行维修。如逾期未能及时维修,甲方允许乙方代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方不当或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方需提前3天通知乙方进行检查和养护。乙方应配合检查养护工作。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
4、乙方如需进行装修或增设附属设施和设备,需事先得到甲方的书面同意。如需要向相关部门审批,甲方需报请有关部门批准后方可进行。
六、厂房转租和归还
1、租赁期间,乙方如需转租该厂房,需事先得到甲方的书面同意。如擅自中途转租转让,甲方将不退还租金和保证金。
2、租期届满后,乙方归还厂房时,应保持正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
1、租赁期间,甲、乙双方需遵守国家法律法规,不得利用租赁厂房从事非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,如因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据经营特点进行装修,但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担,租期满后如乙方不再承租,甲方不做任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方提供一部电话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他费用。如欠租超过两个月,甲方有权增收5%的滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租期满后,如甲方继续出租该厂房,乙方享有优先权。如甲方不再出租,乙方应按时搬迁,否则乙方需承担一切损失和后果。
八、其他条款
1、租期内,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、如需代办营业执照等手续,费用由乙方承担。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行至合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方应共同协商解决。
十、其他事宜:
十一、本合同一式四份,双方各执二份,经盖章签字后生效。
甲方签字: 乙方签字:
(盖章) (盖章)
签订日期:
完整的房屋租赁合同范文3
甲乙双方根据《合同法》及相关法律规定,经过平等协商,达成了以下租赁协议:
一、租赁房屋:乙方自愿租赁位于____________________________的门面房,建筑面积为_________平方米,用途是______________________。
二、租赁期限:房屋租赁期限为______年,从______年_____月_____日开始,到______年_____月_____日结束。
三、租金支付:房屋租金为每年_______________人民币,第一年的租金需在合同签订当天一次性支付。第二年的租金需在______年_____月_____日一次性支付,支付方式为现金。
四、责任承担:租赁期间产生的债务由乙方承担,与甲方无关。
五、房屋设施:租赁房屋的水电等设施齐全,乙方在租赁期间不得改变房屋的内部结构。
六、维护责任:乙方在履行合约期间,需妥善管理房屋及设施,如有损坏需按照市场价格赔偿。
七、费用支付:租赁期间产生的水、电、卫生等费用由乙方承担。
八、政府征购:如果房屋被政府征购,合同自动终止,乙方支付的剩余租金将全额退还,甲方不做其他赔偿。
本合同共两份,甲乙双方各执一份。